Werfwijzer

Renovatieaannemer in Herstappe:
totaalrenovatie van een woning

Richtprijs: 300 tot 3.000 €/m². In Herstappe telt onze lijst 1 renovatieaannemer.

· prijzen gecontroleerd in oktober 2026

Gratis aanvraagTot 5 voorstellen

Totaalrenovatie van een woning in Herstappe: vergelijk tot 5 offertes

Gratis aanvraagVrijblijvendEnkele minuten

1 van 4
Je woning

Soort gebouw

Jouw statuut

  1. 1Je beantwoordt een paar vragen
  2. 2Bobex belt je om je aanvraag te overlopen en geeft ze door aan vakmensen uit je regio
  3. 3Jij beslist: je hoeft niets te aanvaarden

Totaalrenovatie van een woning in Herstappe: wat je moet weten

Totaalrenovatie van een woning in Herstappe (3717): de cijfers en tips op een rij. In de KBO-gegevens vind je 1 renovatieaannemer in Herstappe: vraag elk bedrijf of het de totaalrenovatie van een woning uitvoert. 300 tot 3.000 €/m²: dat is de indicatieve prijsvork, plaatsing inbegrepen, vóór eventuele premies. Een paar vragen volstaan om tot 5 offertes binnen te halen van vakmensen in je regio.

WerkenWoning
Indicatieve prijsvork300 tot 3.000 €/m²
Postcode3717
Gevestigde renovatieaannemers1

Vóór de werf in Herstappe: wat de openbare gegevens zeggen

Voor je een aannemer kiest in Herstappe, helpen een paar vaststellingen: ze komen uit openbare bronnen en de gewestelijke regelgeving. Met de eerste koude komen de natte werken onder druk, vraag of de werf verwarmd kan worden.

Goed om te weten

Herstappe: label D verplicht na aankoop

Een woning in Herstappe met een EPC-label E of F: de renovatieverplichting hoort dan bij je budget. In een appartementsgebouw geldt ze per appartement.

Handig om te weten

Binnenverbouwingen vrijgesteld, bijbouwen niet

Stabiliteitswerken aan een vergund huis moeten niet langer gemeld worden, maar laat altijd een ingenieur stabiliteit rekenen.

Goed om te weten

Asbest: verplicht bij verkoop, tegen 2032 voor iedereen

Wie in Herstappe een oudere woning stript, komt vaak asbest tegen: niet aanraken, inventariseren, laten verwijderen.

Tip: Zet asbest apart in de offerte, met prijs en planning.

Handig om te weten

Koude winters in Herstappe: 39 dagen

39 dagen vorst per jaar in Herstappe: een uitbreiding of nieuwe fundering giet je niet bij vorst. Reken in de winter op wat vertraging.

Bronnen: JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023. Indicatieve openbare gegevens, na te gaan bij een plaatsbezoek.
  • JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023 (ERA5 en SARAH3) in het midden van een rastercel van 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Vrij herbruikbaar met bronvermelding (PVGIS © Europese Unie, 2001-2026)

Je woning in Herstappe renoveren: budget, termijn en regels

Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.

Welk soort huis?
Hoe grondig?
Ruimtes en technieken
Ouderdom van de woning
Dragende muur of trapgat?
Renovatieverplichting van toepassing?
Premie: welke categorie?

Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.

Werken excl. btw127.000 € tot 235.000 €
Budget met 6 % btw134.600 € tot 249.100 €
Reserve voor verrassingen 10 %12.700 € tot 23.500 €
Totale duur, indicatief2 tot 4 maanden
  • Gemiddelde renovatie: 150 m² × 800 tot 1.500 €/m²120.000 € tot 225.000 €
  • Keuken middenklasse, toestellen en plaatsingzit in de prijs per m²
  • Standaardbadkamerzit in de prijs per m²
  • Elektrische installatie vernieuwd7.000 € tot 10.000 €

Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.

Wie komt wanneer

  1. Afbraak en strippenna de asbestinventaris
  2. Dak, ramen en gevelwind- en waterdicht
  3. Elektriciteit, water, verwarmingkeuring AREI vóór gebruik
  4. Chape, pleisterwerk, wandendroogtijd voorzien
  5. Keuken, badkamer, vloerenals laatste

Vergunning, premies en plichten

  • Voorbereiding: reken op enkele maanden (opmeting, plannen, vergelijkbare offertes, bestelling van keuken en ramen); met een vergunning nog langer.
  • Binnenverbouwing zonder functiewijziging en zonder extra woongelegenheid: vrijgesteld van omgevingsvergunning, een architect is dan niet verplicht.
  • Gebouw van vóór 2001: asbest mogelijk in vloertegels, lijm, buisisolatie of golfplaten. Laat de zones die je openbreekt inventariseren vóór de afbraak.
  • Keukentoestellen blijven aan 21 % btw, de kasten en de plaatsing aan 6 %: vraag een aparte lijn op de offerte.
  • Nieuwe elektriciteit volgens het AREI, gekeurd door een erkend organisme vóór ingebruikname; bewaar verslag en schema’s.
  • Een nieuw EPC na de werken toont wat je wint en telt mee bij een latere verkoop.
  • Mijn VerbouwPremie (categorie 1 en 2): sinds 1 maart 2026 alleen nog voor een warmtepomp (1.500 euro lucht-water) of warmtepompboiler (450 euro), tot eind 2027. Mijn VerbouwLening: 1,5 % in categorie 2, niet voor categorie 1.
  • Binnenrenovatie, keuken en badkamer krijgen geen premie meer; de 6 % btw blijft.
  • Container of stelling op straat: vraag tijdig een vergunning voor inname van het openbaar domein bij de gemeente.
Laat dit plan prijzen door tot 5 aannemers

Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.

Totaalrenovatie van een woning in Herstappe: hoeveel moet je voorzien?

WerkenPrijsvork
Opfrissen: schilderen, vloeren, afwerking300 tot 800 €/m²
Gemiddelde renovatie (keuken, badkamer, leidingen)800 tot 1.500 €/m²
Zware renovatie (structuur, isolatie, elektriciteit, dak)1.500 tot 2.500 €/m²
Volledig uitbesteed, met nieuwe technieken2.500 tot 3.000 €/m²
150 m², gemiddelde renovatie120.000 tot 225.000 €
Reserve voor onvoorziene kosten10 tot 15 % van het budget

Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.

De renovatieaannemers in Herstappe

Details

Louwet

Dorpsstraat 1, 3717 Herstappe

Sinds 1973
Bron: Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Elk bedrijf bevestigt zelf zijn specialiteit en werkgebied; de offerteaanvraag zelf loopt via Bobex en zijn partners.

Wat we vaak gevraagd worden

Hoeveel tijd neemt een volledige renovatie in beslag?

Een lichte renovatie duurt enkele weken, een gemiddelde twee tot vier maanden, een zware renovatie zes tot twaalf maanden voorbereiding inbegrepen. Een vergunning voegt nog enkele maanden toe vóór de start.

Renoveren in Herstappe: waar let je op?

Twee lokale aandachtspunten in Herstappe: Een woning in Herstappe met een EPC-label E of F: de renovatieverplichting hoort dan bij je budget. In een appartementsgebouw geldt ze per appartement. Stabiliteitswerken aan een vergund huis moeten niet langer gemeld worden, maar laat altijd een ingenieur stabiliteit rekenen.

Is het goedkoper om te slopen en opnieuw te bouwen?

Niet per se. Sinds juli 2025 geldt 6 % btw op afbraak en heropbouw van je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, maar de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie bestaat niet meer voor vergunningen sinds 2026. Laat beide scenario's doorrekenen.

Wie neemt zo’n werf aan in Herstappe?

In onze lijst vind je 1 renovatieaannemer in Herstappe. Check bij elk bedrijf of het dit soort werken uitvoert.

Hoe vraag je in Herstappe een offerte aan?

Het formulier bovenaan volstaat, je blijft gewoon op de site: Bobex ontvangt je aanvraag en bezorgt ze aan partnervakmensen in de buurt. Dat is gratis en zonder verplichting, en je krijgt tot 5 offertes, naargelang de beschikbaarheid.

Nog iets anders nodig in Herstappe?

Renovatie van een rijwoningRenovatie van een fermette of hoeveEnergetische renovatie naar EPC-label DEen appartement volledig vernieuwenTechnieken vernieuwen: elektriciteit, water, verwarmingAanbouw of uitbreiding van je woning

Totaalrenovatie van een woning rond Herstappe

Tongeren-Borgloon99 bedrijven3700 · 6,5 kmHeers23 bedrijven3870 · 8,6 kmRiemst42 bedrijven3770 · 14,7 kmWellen25 bedrijven3830 · 14,8 kmBilzen-Hoeselt106 bedrijven3730 · 16,7 kmGingelom28 bedrijven3890 · 18,1 kmSint-Truiden91 bedrijven3800 · 18,2 kmAlken29 bedrijven3570 · 19,4 kmDiepenbeek47 bedrijven3590 · 20,6 km

Totaalrenovatie van een woning in Herstappe: vergelijk offertes

Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.

Ontvang je offertes
Mijn gratis offertes
Vraag een gratis offerte aan