In een huis van voor 1970 brengt het strippen vaak aangetaste balken, opstijgend of doorslaand vocht, een verouderde elektrische installatie en asbesthoudende materialen aan het licht. Een reserve van 10 tot 15 % en een asbestinventaris vóór de afbraak beperken de schade.
- Leg het werk stil op de plek van een verdacht materiaal en raak het niet aan.
- Maak foto's en laat de aannemer een schriftelijk voorstel met prijs doen vóór hij verder werkt.
- Hou de meerwerken en je reserve bij.
- Laat bij twijfel over de structuur een ingenieur stabiliteit komen.
Diagnose: symptoom, oorzaak, oplossing
Meest voorkomende oorzaakOud vochtprobleem, houtworm of zwam
Wat doe je?Diagnose en herstel vóór de nieuwe vloer
Meest voorkomende oorzaakCapillair vocht, slechte voegen
Wat doe je?Oorzaak behandelen vóór de afwerking
Meest voorkomende oorzaakInstallatie van voor de huidige normen
Wat doe je?Volledig vernieuwen en laten keuren
Meest voorkomende oorzaakAsbest
Wat doe je?Werk stilleggen op die plek, laten inventariseren en door een gespecialiseerd bedrijf laten verwijderen
Meest voorkomende oorzaakBouwjaar van voor de isolatienormen
Wat doe je?Meteen meenemen in de werf
Meest voorkomende oorzaakOorspronkelijke installatie
Wat doe je?Vervangen bij de technieken
Bij asbest, structuurproblemen of elektriciteit zonder aarding is een vakman niet optioneel: laat erkende bedrijven ingrijpen en het verslag of attest bewaren.
Wie voert je werken uit in België?
Een paar bedrijven uit de regio die in aanmerking komen voor de totaalrenovatie van een woning, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) (gecontroleerde fiches voor deze dienst eerst). Vraag elk bedrijf of het dit soort werken uitvoert.
Aannemersbedrijf J. De Raeymaecker
Waversebaan 314, 3001 Leuven
Imgeco
Woudlaan 2, 1050 Elsene
Vooruitzicht
Leopold de Waelplaats 26, 2000 Antwerpen
D'Have Albert et Charles
Leeuwstraat 5, 9000 Gent
Gillion Crowet Roland
1000 Brussel
De Rijck Herman
9300 Aalst
Nog een vraag?
Volstaat het asbestattest voor de werf?
Het verkoopattest is een vertrekpunt. Wie gaat afbreken, laat best de te slopen delen grondiger onderzoeken.
Hoeveel reserve moet ik voorzien?
Tussen 10 en 15 %, en de hoge kant bij een oude woning.
Tegen wanneer is het asbestattest verplicht?
Bij verkoop sinds eind 2022; voor alle eigenaars van gebouwen van voor 2001 tegen 2032.
Referenties: OVAM, asbestattest (verplicht bij verkoop van gebouwen van voor 2001 sinds 23 november 2022) · AREI, Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties, Boek 1 · Bouwinfo, kostprijs van een totaalrenovatie in België (1 september 2026)