Werfwijzer

Renovatieaannemer in Lebbeke:
totaalrenovatie van een woning

Ter indicatie: 300 tot 3.000 €/m². 46 renovatieaannemers gevestigd in Lebbeke.

· prijzen gecontroleerd in oktober 2026

Gratis aanvraagTot 5 voorstellen

Totaalrenovatie van een woning in Lebbeke: vergelijk tot 5 offertes

Gratis aanvraagVrijblijvendEnkele minuten

1 van 4
Je woning

Soort gebouw

Jouw statuut

  1. 1Je beantwoordt een paar vragen
  2. 2Bobex belt je om je aanvraag te overlopen en geeft ze door aan vakmensen uit je regio
  3. 3Jij beslist: je hoeft niets te aanvaarden

Totaalrenovatie van een woning in Lebbeke: wat je moet weten

In Lebbeke begin je liefst pas aan de totaalrenovatie van een woning als je een paar offertes naast elkaar hebt gelegd. De Kruispuntbank van Ondernemingen telt 46 renovatieaannemers in Lebbeke; wat elk bedrijf precies doet, vraag je best na. 300 tot 3.000 €/m²: dat is de indicatieve prijsvork, plaatsing inbegrepen, zonder premies. Beschrijf je project om offertes te krijgen van vakmensen die in Lebbeke werken.

WerkenWoning
Indicatieve prijsvork300 tot 3.000 €/m²
Postcode9280
Gevestigde renovatieaannemers46

Je woning in Lebbeke renoveren: budget, termijn en regels

Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.

Welk soort huis?
Hoe grondig?
Ruimtes en technieken
Ouderdom van de woning
Dragende muur of trapgat?
Renovatieverplichting van toepassing?
Premie: welke categorie?

Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.

Werken excl. btw127.000 € tot 235.000 €
Budget met 6 % btw134.600 € tot 249.100 €
Reserve voor verrassingen 10 %12.700 € tot 23.500 €
Totale duur, indicatief2 tot 4 maanden
  • Gemiddelde renovatie: 150 m² × 800 tot 1.500 €/m²120.000 € tot 225.000 €
  • Keuken middenklasse, toestellen en plaatsingzit in de prijs per m²
  • Standaardbadkamerzit in de prijs per m²
  • Elektrische installatie vernieuwd7.000 € tot 10.000 €

Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.

Wie komt wanneer

  1. Afbraak en strippenna de asbestinventaris
  2. Dak, ramen en gevelwind- en waterdicht
  3. Elektriciteit, water, verwarmingkeuring AREI vóór gebruik
  4. Chape, pleisterwerk, wandendroogtijd voorzien
  5. Keuken, badkamer, vloerenals laatste

Vergunning, premies en plichten

  • Voorbereiding: reken op enkele maanden (opmeting, plannen, vergelijkbare offertes, bestelling van keuken en ramen); met een vergunning nog langer.
  • Binnenverbouwing zonder functiewijziging en zonder extra woongelegenheid: vrijgesteld van omgevingsvergunning, een architect is dan niet verplicht.
  • Gebouw van vóór 2001: asbest mogelijk in vloertegels, lijm, buisisolatie of golfplaten. Laat de zones die je openbreekt inventariseren vóór de afbraak.
  • Keukentoestellen blijven aan 21 % btw, de kasten en de plaatsing aan 6 %: vraag een aparte lijn op de offerte.
  • Nieuwe elektriciteit volgens het AREI, gekeurd door een erkend organisme vóór ingebruikname; bewaar verslag en schema’s.
  • Een nieuw EPC na de werken toont wat je wint en telt mee bij een latere verkoop.
  • Mijn VerbouwPremie (categorie 1 en 2): sinds 1 maart 2026 alleen nog voor een warmtepomp (1.500 euro lucht-water) of warmtepompboiler (450 euro), tot eind 2027. Mijn VerbouwLening: 1,5 % in categorie 2, niet voor categorie 1.
  • Binnenrenovatie, keuken en badkamer krijgen geen premie meer; de 6 % btw blijft.
  • Container of stelling op straat: vraag tijdig een vergunning voor inname van het openbaar domein bij de gemeente.
Laat dit plan prijzen door tot 5 aannemers

Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.

Totaalrenovatie van een woning in Lebbeke: hoeveel moet je voorzien?

WerkenPrijsvork
Opfrissen: schilderen, vloeren, afwerking300 tot 800 €/m²
Gemiddelde renovatie (keuken, badkamer, leidingen)800 tot 1.500 €/m²
Zware renovatie (structuur, isolatie, elektriciteit, dak)1.500 tot 2.500 €/m²
Volledig uitbesteed, met nieuwe technieken2.500 tot 3.000 €/m²
150 m², gemiddelde renovatie120.000 tot 225.000 €
Reserve voor onvoorziene kosten10 tot 15 % van het budget

Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.

De renovatieaannemers in Lebbeke

Details

Van Damme Peter

9280 Lebbeke

Sinds 1989
Details

Algemene Bouwonderneming

Korte Minnestraat 17 A, 9280 Lebbeke

Sinds 1990
Details

Proleco

D'helst 13, 9280 Lebbeke

Sinds 1990
Details

Encom NV

D'helst 13, 9280 Lebbeke

Sinds 1992
Details

Bouwbedrijf C & B

Wolvenstraat 28, 9280 Lebbeke

Sinds 1997
Details

Algemene Onderneming en Klusservice De Ro

9280 Lebbeke

Sinds 2000
Details

Bouwonderneming Van Biesen Steven

Fabrieksstraat 6 Bus A, 9280 Lebbeke

Sinds 2003
Details

Bouwonderneming Van Biesen David

Baasrodestraat 131 Bus A, 9280 Lebbeke

Sinds 2003

De 46 renovatieaannemers in Lebbeke

Bron: Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Elk bedrijf bevestigt zelf zijn specialiteit en werkgebied; de offerteaanvraag zelf loopt via Bobex en zijn partners.

Werven in Lebbeke: wat je best op voorhand regelt

Voor je offertes vergelijkt in Lebbeke, is het nuttig om deze punten te kennen: bronnen: gewestelijke overheden, Statbel en PVGIS. Het najaar is het moment om de woning wind- en waterdicht te maken, de binnenwerken volgen.

Goed om te weten

Renovatieplicht na aankoop geldt ook in Lebbeke

In Lebbeke geldt de Vlaamse renovatieverplichting: wie sinds 1 januari 2023 een woning of appartement met EPC-label E of F koopt, moet binnen 6 jaar na de akte minstens label D halen. Een nieuw EPC van een energiedeskundige type A bewijst het.

Tip: Neem het EPC mee naar een aannemer of energiedeskundige vóór je een bod doet.

Handig om te weten

Vergunning of niet in Lebbeke

Sinds 1 maart 2026 is de meldingsplicht sterk ingeperkt: isolatie tot 26 cm en gevelwerken zonder volumewijziging zijn vrijgesteld, zolang je binnen de rooilijn blijft. Gemeentelijke regels kunnen strenger zijn.

Tip: Vraag een voorafgaand gesprek bij de dienst omgeving van de gemeente.

Goed om te weten

Asbestattest: verplicht bij verkoop, tegen 2032 voor iedereen

Het attest dat je bij de aankoop kreeg lijst de bekende asbestmaterialen op, maar niet wat verborgen zit. Voorzie er een marge voor.

Tip: Bezorg elke aannemer een kopie van het asbestattest.

Handig om te weten

Registratiebelasting op je enige eigen woning

Koop je in Lebbeke een huis om te verbouwen, betaalt 2 % verkooprecht als het zijn enige eigen woning wordt; de werken krijgen 6 % btw.

Wat we vaak gevraagd worden

Hoeveel tijd neemt een volledige renovatie in beslag?

Een lichte renovatie duurt enkele weken, een gemiddelde twee tot vier maanden, een zware renovatie zes tot twaalf maanden voorbereiding inbegrepen. Een vergunning voegt nog enkele maanden toe vóór de start.

Welke aandachtspunten zijn er bij een totaalrenovatie in Lebbeke?

Voor Lebbeke springen twee punten eruit: In Lebbeke geldt de Vlaamse renovatieverplichting: wie sinds 1 januari 2023 een woning of appartement met EPC-label E of F koopt, moet binnen 6 jaar na de akte minstens label D halen. Een nieuw EPC van een energiedeskundige type A bewijst het. Sinds 1 maart 2026 is de meldingsplicht sterk ingeperkt: isolatie tot 26 cm en gevelwerken zonder volumewijziging zijn vrijgesteld, zolang je binnen de rooilijn blijft. Gemeentelijke regels kunnen strenger zijn.

Is het goedkoper om te slopen en opnieuw te bouwen?

Niet per se. Sinds juli 2025 geldt 6 % btw op afbraak en heropbouw van je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, maar de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie bestaat niet meer voor vergunningen sinds 2026. Laat beide scenario's doorrekenen.

Hoeveel renovatieaannemers zijn er in Lebbeke?

In onze lijst vind je 46 renovatieaannemers in Lebbeke. Zijn specialiteit bevestigt elk bedrijf het best zelf.

Hoe krijg je een offerte voor de totaalrenovatie van een woning in Lebbeke?

Beschrijf je project in het formulier op deze pagina. De aanvraag komt bij Bobex terecht, dat ze toevertrouwt aan partnervakmensen dicht bij jou: tot 5 offertes, afhankelijk van wie beschikbaar is, gratis en vrijblijvend.

Nog iets anders nodig in Lebbeke?

Renovatie van een rijwoningRenovatie van een fermette of hoeveEnergetische renovatie naar EPC-label DEen appartement volledig vernieuwenTechnieken vernieuwen: elektriciteit, water, verwarmingAanbouw of uitbreiding van je woning

Totaalrenovatie van een woning rond Lebbeke

Dendermonde89 bedrijven9200 · 4,4 kmOpwijk73 bedrijven1745 · 5,5 kmBuggenhout42 bedrijven9255 · 6,0 kmAalst309 bedrijven9300 · 6,4 kmHamme92 bedrijven9220 · 9,6 kmAffligem64 bedrijven1790 · 9,8 kmMerchtem56 bedrijven1785 · 10,1 kmZele60 bedrijven9240 · 10,1 kmBerlare49 bedrijven9290 · 10,9 km

Totaalrenovatie van een woning in Lebbeke: vergelijk offertes

Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.

Ontvang je offertes
Mijn gratis offertes
Vraag een gratis offerte aan