Werfwijzer

Renovatieaannemer in Oudergem:
totaalrenovatie van een woning

Prijsindicatie: 300 tot 3.000 €/m². In Oudergem tellen we 83 renovatieaannemers.

· prijzen gecontroleerd in oktober 2026

Gratis aanvraagTot 5 voorstellen

Totaalrenovatie van een woning in Oudergem: vergelijk tot 5 offertes

Gratis aanvraagVrijblijvendEnkele minuten

1 van 4
Je woning

Soort gebouw

Jouw statuut

  1. 1Je beantwoordt een paar vragen
  2. 2Bobex belt je om je aanvraag te overlopen en geeft ze door aan vakmensen uit je regio
  3. 3Jij beslist: je hoeft niets te aanvaarden

Totaalrenovatie van een woning in Oudergem: wat je moet weten

Denk je aan de totaalrenovatie van een woning in Oudergem? We tellen 83 renovatieaannemers uit Oudergem, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO); vraag elk bedrijf of het dit soort werk doet. Grosso modo reken je op 300 tot 3.000 €/m², plaatsing inbegrepen, naargelang de situatie op de werf. Het formulier bezorgt je aanvraag aan vakmensen in jouw buurt: tot 5 offertes, vrijblijvend.

WerkenWoning
Indicatieve prijsvork300 tot 3.000 €/m²
Postcode1160
Gevestigde renovatieaannemers83

Renoveren in Oudergem: de lokale aandachtspunten

Wie in Oudergem verbouwt, houdt best rekening met het volgende, op basis van openbare gegevens. Deze maanden werk je best dak en ramen af vóór de vorst, de binnenwerken volgen.

Goed om te weten

Woningen van 1946 tot 1980: 46,5 % in Oudergem

Omdat 46,5 % van de woningen van Oudergem van 1946 tot 1980 is is een energetische opwaardering hier vaak de kern van de werf.

Handig om te weten

30,9 % eengezinswoningen in Oudergem

Met 30,9 % huizen beslis je als eigenaar vaker alleen over je werf.

Handig om te weten

Brusselse vrijstellingen in Oudergem

De Vlaamse vrijstellingen gelden niet in Oudergem: alles wat niet uitdrukkelijk vrijgesteld is, vraagt een vergunning.

Handig om te weten

Een nieuwe ketel in Oudergem: de regels

In Brussel is een nieuwe ketel op stookolie sinds juni 2025 niet meer toegelaten: een renovatie in Oudergem is het moment om van stookolie af te stappen.

Bronnen: BISA 2021-2025. Indicatieve openbare gegevens, na te gaan bij een plaatsbezoek.
  • BISA (Brussels Instituut voor Statistiek en Analyse): woningbestand (Census 2021, FOD Economie - Statbel) en mediaanprijzen bij verkoop 2025 (Statbel, Patrimoniumdocumentatie) — woningen op 1/1/2021; verkopen 2025 — Vrij te gebruiken mits bronvermelding (BISA)

Je woning in Oudergem renoveren: budget, termijn en regels

Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Brusselse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.

Welk soort huis?
Hoe grondig?
Ruimtes en technieken
Ouderdom van de woning
Dragende muur of trapgat?

Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.

Werken excl. btw127.000 € tot 235.000 €
Budget met 6 % btw134.600 € tot 249.100 €
Reserve voor verrassingen 15 %19.100 € tot 35.300 €
Totale duur, indicatief2 tot 4 maanden
  • Gemiddelde renovatie: 150 m² × 800 tot 1.500 €/m²120.000 € tot 225.000 €
  • Keuken middenklasse, toestellen en plaatsingzit in de prijs per m²
  • Standaardbadkamerzit in de prijs per m²
  • Elektrische installatie vernieuwd7.000 € tot 10.000 €

Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.

Wie komt wanneer

  1. Afbraak en strippenna de asbestinventaris
  2. Dak, ramen en gevelwind- en waterdicht
  3. Elektriciteit, water, verwarmingkeuring AREI vóór gebruik
  4. Chape, pleisterwerk, wandendroogtijd voorzien
  5. Keuken, badkamer, vloerenals laatste

Vergunning, premies en plichten

  • Voorbereiding: reken op enkele maanden (opmeting, plannen, vergelijkbare offertes, bestelling van keuken en ramen); met een vergunning nog langer.
  • Binnenwerken zonder impact op stabiliteit, volume, straatgevel of aantal woningen zijn in Brussel vrijgesteld van vergunning; de dienst stedenbouw van de gemeente bevestigt het.
  • Woning van vóór 1945: houten balken en oude leidingen nakijken, oude verf kan lood bevatten (niet droog schuren), asbest mogelijk in tegels, lijm of buizen. Reserve van 15 %.
  • Keukentoestellen blijven aan 21 % btw, de kasten en de plaatsing aan 6 %: vraag een aparte lijn op de offerte.
  • Nieuwe elektriciteit volgens het AREI, gekeurd door een erkend organisme vóór ingebruikname; bewaar verslag en schema’s.
  • Brussel: geen Renolution-aanvragen voor eindfacturen van 2025 of 2026; het Ecoreno-krediet van het Woningfonds (2,5 tot 3,5 %) en gratis advies bij Homegrade blijven.
  • In Brussel mag je sinds 1 juni 2025 geen nieuwe stookolieketel meer plaatsen; een gas- of stookolieketel krijgt 21 % btw.
  • Container of stelling op straat: vraag tijdig een vergunning voor inname van het openbaar domein bij de gemeente.
Laat dit plan prijzen door tot 5 aannemers

Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.

Totaalrenovatie van een woning in Oudergem: hoeveel moet je voorzien?

WerkenPrijsvork
Opfrissen: schilderen, vloeren, afwerking300 tot 800 €/m²
Gemiddelde renovatie (keuken, badkamer, leidingen)800 tot 1.500 €/m²
Zware renovatie (structuur, isolatie, elektriciteit, dak)1.500 tot 2.500 €/m²
Volledig uitbesteed, met nieuwe technieken2.500 tot 3.000 €/m²
150 m², gemiddelde renovatie120.000 tot 225.000 €
Reserve voor onvoorziene kosten10 tot 15 % van het budget

Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.

De renovatieaannemers in Oudergem

Details

Entreprises générales Jean Cardone

Waverse Steenweg 1205, 1160 Oudergem

Sinds 1949
Details

Société Montage et Matériaux

Félix Govaertplein 1, 1160 Oudergem

Sinds 1960
Details

Maisons-Appartements-Travaux Louis Mathys

Appelbloesemgaarde 23, 1160 Oudergem

Sinds 1966
Details

Conceptimo

Vorstlaan 165 Bus 15, 1160 Oudergem

Sinds 1969
Details

Bpi Samaya

Herrmann-Debrouxlaan 40 4, 1160 Oudergem

Sinds 1970
Details

SPRL Immob Eva

Vorstrondpunt 53, 1160 Oudergem

Sinds 1975
Details

Compagnie d'Entreprises CFE SA - Aannemingsmaatschappij CFE NV

Edmond Van Nieuwenhuyselaan 30, 1160 Oudergem

Sinds 1980
Details

Auderghem Construct

Waverse Steenweg 1991, 1160 Oudergem

Sinds 1982

De 83 renovatieaannemers in Oudergem

Bron: Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Elk bedrijf bevestigt zelf zijn specialiteit en werkgebied; de offerteaanvraag zelf loopt via Bobex en zijn partners.

Wat we vaak gevraagd worden

Hoeveel tijd neemt een volledige renovatie in beslag?

Een lichte renovatie duurt enkele weken, een gemiddelde twee tot vier maanden, een zware renovatie zes tot twaalf maanden voorbereiding inbegrepen. Een vergunning voegt nog enkele maanden toe vóór de start.

Welke regels gelden bij een renovatie in Oudergem?

Voor Oudergem springen twee punten in het oog: Omdat 46,5 % van de woningen van Oudergem van 1946 tot 1980 is is een energetische opwaardering hier vaak de kern van de werf. Met 30,9 % huizen beslis je als eigenaar vaker alleen over je werf.

Is het goedkoper om te slopen en opnieuw te bouwen?

Niet per se. Sinds juli 2025 geldt 6 % btw op afbraak en heropbouw van je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, maar de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie bestaat niet meer voor vergunningen sinds 2026. Laat beide scenario's doorrekenen.

Hoeveel vakmensen zijn er in Oudergem?

Onze lijst telt 83 renovatieaannemers in Oudergem. Zijn specialiteit bevestigt elk bedrijf het best zelf.

Hoe vergelijk je offertes voor de totaalrenovatie van een woning in Oudergem?

Het formulier bovenaan volstaat, je blijft gewoon op de site: Bobex ontvangt je aanvraag en bezorgt ze aan partnervakmensen in de buurt. Dat is gratis en zonder verplichting, en je krijgt tot 5 offertes, naargelang de beschikbaarheid.

Nog iets anders nodig in Oudergem?

Renovatie van een rijwoningRenovatie van een fermette of hoeveEnergetische renovatie naar EPC-label DEen appartement volledig vernieuwenTechnieken vernieuwen: elektriciteit, water, verwarmingAanbouw of uitbreiding van je woning

Totaalrenovatie van een woning rond Oudergem

Watermaal-Bosvoorde50 bedrijven1170 · 2,2 kmSint-Pieters-Woluwe61 bedrijven1150 · 2,4 kmEtterbeek132 bedrijven1040 · 4,0 kmSint-Lambrechts-Woluwe92 bedrijven1200 · 4,2 kmElsene226 bedrijven1050 · 4,5 kmKraainem121 bedrijven1950 · 4,6 kmWezembeek-Oppem40 bedrijven1970 · 5,3 kmHoeilaart34 bedrijven1560 · 5,5 kmUkkel192 bedrijven1180 · 5,8 km

Totaalrenovatie van een woning in Oudergem: vergelijk offertes

Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.

Ontvang je offertes
Mijn gratis offertes
Vraag een gratis offerte aan