Prijsindicatie: 800 tot 3.000 €/m². Ter plaatse: 4 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Renovatie van een fermette of hoeve in Baarle-Hertog (postcode 2387): alles om je project goed voor te bereiden. In de KBO vind je 4 renovatieaannemers in Baarle-Hertog; of een bedrijf dit soort werken uitvoert, vraag je best zelf na. Voor je budget draaien de prijzen rond 800 tot 3.000 €/m², plaatsing inbegrepen; de offerte geeft het precieze bedrag. Het formulier op deze pagina bezorgt je aanvraag aan vakmensen uit de regio: tot 5 offertes, vrijblijvend.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Energetische totaalrenovatie | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Volledig uitbesteed met warmtepomp, ventilatie en vloerverwarming | 2.500 tot 3.000 €/m² |
| Pakket nieuwe technieken | 40.000 tot 50.000 € |
| Vloerverwarming infrezen | 30 tot 60 €/m² |
| Schilderwerk voor de hele woning | 10.000 tot 20.000 € |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Molenstraat 1, 2387 Baarle-Hertog
Oosteinde 1, 2387 Baarle-Hertog
Zondereigen 66, 2387 Baarle-Hertog
2387 Baarle-Hertog
Een werf in Baarle-Hertog plan je niet zoals ergens anders: regels, klimaat en de grootte van de gemeente spelen mee. Het najaar is het moment om de woning wind- en waterdicht te maken, de binnenwerken volgen.
Wie in Baarle-Hertog een oudere woning stript, komt vaak asbest tegen: leg het werk stil, laat inventariseren en laat het verwijderen door een erkend bedrijf.
Tip: Zet asbest apart in de offerte, met prijs en planning.
Koop je in Baarle-Hertog een huis om te verbouwen, betaalt 2 % verkooprecht als het zijn enige eigen woning wordt; de renovatie zelf gebeurt aan 6 % btw bij een woning van meer dan 10 jaar.
Een huis met een zwak EPC-label kopen in Baarle-Hertog? Dan loopt er vanaf de akte een termijn van 6 jaar om naar label D te gaan. Lukt dat niet, dan volgt een boete van 500 tot 5.000 euro en een nieuwe termijn.
Tip: Begin vroeg: zes jaar gaat snel met een vergunning erbij.
Een aanbouw, optopping of opsplitsing in Baarle-Hertog is vergunningsplichtig: de architect is dan verplicht, en het nieuwe deel moet aan de EPB-eisen voldoen.
Excl. btw reken je op ongeveer 270.000 tot 450.000 euro voor een zware energetische renovatie van 180 m² (1.500 tot 2.500 €/m²). Beperk je je tot dak, ramen en een warmtepomp, dan ligt het budget veel lager.
De regels en cijfers van Baarle-Hertog wijzen op twee punten in het oog: Wie in Baarle-Hertog een oudere woning stript, komt vaak asbest tegen: leg het werk stil, laat inventariseren en laat het verwijderen door een erkend bedrijf. Koop je in Baarle-Hertog een huis om te verbouwen, betaalt 2 % verkooprecht als het zijn enige eigen woning wordt; de renovatie zelf gebeurt aan 6 % btw bij een woning van meer dan 10 jaar.
Dat kan aan 6 % voor je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, met een voorafgaande verklaring bij de btw-administratie.
In onze lijst vind je 4 renovatieaannemers in Baarle-Hertog. Check bij elk bedrijf of het dit soort werken uitvoert.
Vul het formulier bovenaan deze pagina in, zonder de site te verlaten: je aanvraag gaat naar Bobex, dat ze doorgeeft aan aangesloten vakmensen uit je regio. De dienst is gratis en vrijblijvend; je krijgt tot 5 offertes, afhankelijk van welke vakmensen beschikbaar zijn.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen