Werfwijzer

Renovatieaannemer in Brecht:
totaalrenovatie van een woning

Prijsindicatie: 300 tot 3.000 €/m². In de gemeente zelf: 113 renovatieaannemers.

· prijzen gecontroleerd in oktober 2026

Gratis aanvraagTot 5 voorstellen

Totaalrenovatie van een woning in Brecht: vergelijk tot 5 offertes

Gratis aanvraagVrijblijvendEnkele minuten

1 van 4
Je woning

Soort gebouw

Jouw statuut

  1. 1Je beantwoordt een paar vragen
  2. 2Bobex belt je om je aanvraag te overlopen en geeft ze door aan vakmensen uit je regio
  3. 3Jij beslist: je hoeft niets te aanvaarden

Totaalrenovatie van een woning in Brecht: wat je moet weten

Met het oog op de totaalrenovatie van een woning in Brecht vraag je beter meer dan één offerte. Onze lijst telt 113 renovatieaannemers met een vestiging in Brecht, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO); de precieze specialiteit check je best bij elk bedrijf zelf. Ter indicatie reken je op 300 tot 3.000 €/m², plaatsing inbegrepen, afhankelijk van je woning. Een paar vragen volstaan om tot 5 offertes binnen te halen van vakmensen uit de buurt.

WerkenWoning
Indicatieve prijsvork300 tot 3.000 €/m²
Postcode2960
Gevestigde renovatieaannemers113

Wat geldt er in Brecht als je verbouwt?

Dit zijn de punten die tellen als je in Brecht renoveert, volgens de officiële bronnen. De herfst vraagt aandacht voor natte werken, vraag of de werf verwarmd kan worden.

Goed om te weten

Label D binnen 6 jaar in Brecht

In Brecht geldt de Vlaamse renovatieverplichting: wie sinds 1 januari 2023 een woning of appartement met EPC-label E of F koopt, moet binnen 6 jaar na de akte minstens label D halen. Een nieuw EPC van een energiedeskundige type A bewijst het.

Goed om te weten

Asbest: verplicht bij verkoop, tegen 2032 voor iedereen

Het asbestattest van de verkoper vertelt welke toepassingen bekend zijn en in welke staat, maar niet wat verborgen zit. Voorzie er een marge voor.

Handig om te weten

Binnen verbouwen zonder vergunning, uitbreiden wel met vergunning

Stabiliteitswerken aan een vergund huis moeten niet langer gemeld worden, maar laat altijd een ingenieur stabiliteit rekenen.

Handig om te weten

Aankoop en renovatie: 2 % verkooprecht

Koop je in Brecht een huis om te verbouwen, valt onder het tarief van 2 % voor de enige eigen woning; de werken krijgen 6 % btw.

Je woning in Brecht renoveren: budget, termijn en regels

Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.

Welk soort huis?
Hoe grondig?
Ruimtes en technieken
Ouderdom van de woning
Dragende muur of trapgat?
Renovatieverplichting van toepassing?
Premie: welke categorie?

Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.

Werken excl. btw127.000 € tot 235.000 €
Budget met 6 % btw134.600 € tot 249.100 €
Reserve voor verrassingen 10 %12.700 € tot 23.500 €
Totale duur, indicatief2 tot 4 maanden
  • Gemiddelde renovatie: 150 m² × 800 tot 1.500 €/m²120.000 € tot 225.000 €
  • Keuken middenklasse, toestellen en plaatsingzit in de prijs per m²
  • Standaardbadkamerzit in de prijs per m²
  • Elektrische installatie vernieuwd7.000 € tot 10.000 €

Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.

Wie komt wanneer

  1. Afbraak en strippenna de asbestinventaris
  2. Dak, ramen en gevelwind- en waterdicht
  3. Elektriciteit, water, verwarmingkeuring AREI vóór gebruik
  4. Chape, pleisterwerk, wandendroogtijd voorzien
  5. Keuken, badkamer, vloerenals laatste

Vergunning, premies en plichten

  • Voorbereiding: reken op enkele maanden (opmeting, plannen, vergelijkbare offertes, bestelling van keuken en ramen); met een vergunning nog langer.
  • Binnenverbouwing zonder functiewijziging en zonder extra woongelegenheid: vrijgesteld van omgevingsvergunning, een architect is dan niet verplicht.
  • Gebouw van vóór 2001: asbest mogelijk in vloertegels, lijm, buisisolatie of golfplaten. Laat de zones die je openbreekt inventariseren vóór de afbraak.
  • Keukentoestellen blijven aan 21 % btw, de kasten en de plaatsing aan 6 %: vraag een aparte lijn op de offerte.
  • Nieuwe elektriciteit volgens het AREI, gekeurd door een erkend organisme vóór ingebruikname; bewaar verslag en schema’s.
  • Een nieuw EPC na de werken toont wat je wint en telt mee bij een latere verkoop.
  • Mijn VerbouwPremie (categorie 1 en 2): sinds 1 maart 2026 alleen nog voor een warmtepomp (1.500 euro lucht-water) of warmtepompboiler (450 euro), tot eind 2027. Mijn VerbouwLening: 1,5 % in categorie 2, niet voor categorie 1.
  • Binnenrenovatie, keuken en badkamer krijgen geen premie meer; de 6 % btw blijft.
  • Container of stelling op straat: vraag tijdig een vergunning voor inname van het openbaar domein bij de gemeente.
Laat dit plan prijzen door tot 5 aannemers

Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.

Totaalrenovatie van een woning in Brecht: hoeveel moet je voorzien?

WerkenPrijsvork
Opfrissen: schilderen, vloeren, afwerking300 tot 800 €/m²
Gemiddelde renovatie (keuken, badkamer, leidingen)800 tot 1.500 €/m²
Zware renovatie (structuur, isolatie, elektriciteit, dak)1.500 tot 2.500 €/m²
Volledig uitbesteed, met nieuwe technieken2.500 tot 3.000 €/m²
150 m², gemiddelde renovatie120.000 tot 225.000 €
Reserve voor onvoorziene kosten10 tot 15 % van het budget

Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.

De renovatieaannemers in Brecht

Details

Sobatim BVBA

Cambeenbos Laan E 9, 2960 Brecht

Sinds 1960
Details

Rotschmendek

Mieksebaan 20, 2960 Brecht

Sinds 1962
Details

F & R Simons

Smederijstraat 20, 2960 Brecht

Sinds 1972
Details

Immo Merks

Kattenhoflaan 4, 2960 Brecht

Sinds 1978
Details

Recreson

2960 Brecht

Sinds 1980
Details

Van Loon Jozef

2960 Brecht

Sinds 1985
Details

Gebroeders Vochten BVBA

Zagerijstraat 23, 2960 Brecht

Sinds 1986
Details

Constructa-Gp

2960 Brecht

Sinds 1986

De 113 renovatieaannemers in Brecht

Bron: Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Elk bedrijf bevestigt zelf zijn specialiteit en werkgebied; de offerteaanvraag zelf loopt via Bobex en zijn partners.

Wat we vaak gevraagd worden

Hoeveel tijd neemt een volledige renovatie in beslag?

Een lichte renovatie duurt enkele weken, een gemiddelde twee tot vier maanden, een zware renovatie zes tot twaalf maanden voorbereiding inbegrepen. Een vergunning voegt nog enkele maanden toe vóór de start.

Welke aandachtspunten zijn er bij een totaalrenovatie in Brecht?

Volgens de openbare gegevens en de gewestelijke regels tellen in Brecht vooral twee punten: In Brecht geldt de Vlaamse renovatieverplichting: wie sinds 1 januari 2023 een woning of appartement met EPC-label E of F koopt, moet binnen 6 jaar na de akte minstens label D halen. Een nieuw EPC van een energiedeskundige type A bewijst het. Het asbestattest van de verkoper vertelt welke toepassingen bekend zijn en in welke staat, maar niet wat verborgen zit. Voorzie er een marge voor.

Is het goedkoper om te slopen en opnieuw te bouwen?

Niet per se. Sinds juli 2025 geldt 6 % btw op afbraak en heropbouw van je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, maar de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie bestaat niet meer voor vergunningen sinds 2026. Laat beide scenario's doorrekenen.

Wie kan in Brecht de werken uitvoeren?

In onze lijst vind je 113 renovatieaannemers in Brecht. Check bij elk bedrijf of het dit soort werken uitvoert.

Hoe vergelijk je offertes voor de totaalrenovatie van een woning in Brecht?

Beschrijf je project in het formulier op deze pagina. De aanvraag komt bij Bobex terecht, dat ze toevertrouwt aan partnervakmensen dicht bij jou: tot 5 offertes, afhankelijk van wie beschikbaar is, gratis en vrijblijvend.

Nog iets anders nodig in Brecht?

Renovatie van een rijwoningRenovatie van een fermette of hoeveEnergetische renovatie naar EPC-label DEen appartement volledig vernieuwenTechnieken vernieuwen: elektriciteit, water, verwarmingAanbouw of uitbreiding van je woning

Totaalrenovatie van een woning rond Brecht

Wuustwezel90 bedrijven2990 · 6,7 kmMalle60 bedrijven2390 · 7,6 kmZoersel64 bedrijven2980 · 9,2 kmBrasschaat81 bedrijven2930 · 9,4 kmSchilde72 bedrijven2970 · 9,4 kmRijkevorsel74 bedrijven2310 · 9,9 kmSchoten78 bedrijven2900 · 11,5 kmKapellen67 bedrijven2950 · 12,8 kmKalmthout60 bedrijven2920 · 13,1 km

Totaalrenovatie van een woning in Brecht: vergelijk offertes

Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.

Ontvang je offertes
Mijn gratis offertes
Vraag een gratis offerte aan