Richtprijs: 800 tot 3.000 €/m². In Dessel telt onze lijst 29 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Denk je aan de renovatie van een fermette in Dessel? In het ondernemingsregister (KBO) vind je 29 renovatieaannemers in Dessel: vraag elk bedrijf of het de renovatie van een fermette uitvoert. Ter indicatie reken je op 800 tot 3.000 €/m², materiaal en plaatsing inbegrepen, afhankelijk van je woning. Een paar vragen volstaan om tot 5 offertes binnen te halen van vakmensen uit de buurt.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Energetische totaalrenovatie | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Volledig uitbesteed met warmtepomp, ventilatie en vloerverwarming | 2.500 tot 3.000 €/m² |
| Pakket nieuwe technieken | 40.000 tot 50.000 € |
| Vloerverwarming infrezen | 30 tot 60 €/m² |
| Schilderwerk voor de hele woning | 10.000 tot 20.000 € |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Nieuwedijk 72, 2480 Dessel
Kuilstraat 20, 2480 Dessel
Zandbergen 6, 2480 Dessel
2480 Dessel
Bleekstraat 19, 2480 Dessel
Polderstraat 48 Bus A, 2480 Dessel
2480 Dessel
2480 Dessel
De 29 renovatieaannemers in Dessel
Dit zijn de punten die tellen als je in Dessel renoveert, volgens de officiële bronnen. Het najaar is het moment om de woning wind- en waterdicht te maken, daarna kan binnen verder gewerkt worden.
Label E of F op het EPC van de verkoper in Dessel: de renovatieverplichting hoort dan bij je budget. In een appartementsgebouw geldt ze per appartement.
Tip: Zet de datum van je akte en de deadline van label D in je planning.
Het attest dat je bij de aankoop kreeg vertelt welke toepassingen bekend zijn en in welke staat, maar ziet niet wat achter muren of onder vloeren zit. Hou daar rekening mee in je reserve.
Tip: Bezorg elke aannemer een kopie van het asbestattest.
In Vlaanderen, dus ook in Dessel,: binnenverbouwingen zijn vrijgesteld zolang er geen vergunningsplichtige functiewijziging is en het aantal woongelegenheden gelijk blijft. Bijbouwen kan alleen met vergunning en architect.
34 dagen vorst per jaar in Dessel: een uitbreiding of nieuwe fundering giet je niet bij vorst. Hou rekening met een tragere winterperiode.
Excl. btw reken je op ongeveer 270.000 tot 450.000 euro voor een zware energetische renovatie van 180 m² (1.500 tot 2.500 €/m²). Beperk je je tot dak, ramen en een warmtepomp, dan ligt het budget veel lager.
Op basis van de officiële bronnen tellen in Dessel vooral twee punten: Label E of F op het EPC van de verkoper in Dessel: de renovatieverplichting hoort dan bij je budget. In een appartementsgebouw geldt ze per appartement. Het attest dat je bij de aankoop kreeg vertelt welke toepassingen bekend zijn en in welke staat, maar ziet niet wat achter muren of onder vloeren zit. Hou daar rekening mee in je reserve.
Dat kan aan 6 % voor je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, met een voorafgaande verklaring bij de btw-administratie.
In onze lijst vind je 29 renovatieaannemers in Dessel. Check bij elk bedrijf of het dit soort werken uitvoert.
Beschrijf je project in het formulier op deze pagina. De aanvraag komt bij Bobex terecht, dat ze toevertrouwt aan partnervakmensen dicht bij jou: tot 5 offertes, afhankelijk van wie beschikbaar is, gratis en vrijblijvend.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen