Werfwijzer

Renovatieaannemer in Kortenaken:
totaalrenovatie van een woning

Richtprijs: 300 tot 3.000 €/m². In Kortenaken telt onze lijst 26 renovatieaannemers.

· prijzen gecontroleerd in oktober 2026

Gratis aanvraagTot 5 voorstellen

Totaalrenovatie van een woning in Kortenaken: vergelijk tot 5 offertes

Gratis aanvraagVrijblijvendEnkele minuten

1 van 4
Je woning

Soort gebouw

Jouw statuut

  1. 1Je beantwoordt een paar vragen
  2. 2Bobex belt je om je aanvraag te overlopen en geeft ze door aan vakmensen uit je regio
  3. 3Jij beslist: je hoeft niets te aanvaarden

Totaalrenovatie van een woning in Kortenaken: wat je moet weten

In Kortenaken begin je liefst pas aan de totaalrenovatie van een woning als je een paar offertes naast elkaar hebt gelegd. We tellen 26 renovatieaannemers uit Kortenaken, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO); de precieze specialiteit check je best bij elk bedrijf zelf. Grosso modo reken je op 300 tot 3.000 €/m², plaatsing inbegrepen, afhankelijk van je woning. Twee minuten volstaan om tot 5 offertes binnen te halen van vakmensen in je regio.

WerkenWoning
Indicatieve prijsvork300 tot 3.000 €/m²
Postcode3470 tot 3473
Gevestigde renovatieaannemers26

Bouwen en verbouwen in Kortenaken: wat je best op voorhand regelt

Premies, verplichtingen en vergunningen hangen af van het gewest waar je woont: dit is wat er in Kortenaken van toepassing is, samen met een paar lokale cijfers. Het najaar is het moment om de woning wind- en waterdicht te maken, daarna kan binnen verder gewerkt worden.

Goed om te weten

Gebouw van vóór 2001 in Kortenaken? Eerst het asbestattest

Wie in Vlaanderen een gebouw van vóór 2001 verkoopt, moet een asbestattest voorleggen; tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Vóór je afbreekt, laat je de zones die je openbreekt grondiger onderzoeken.

Tip: Bewaar het asbestattest bij je werfdocumenten: de aannemer heeft het nodig.

Goed om te weten

Label D binnen 6 jaar in Kortenaken

Een huis met een zwak EPC-label kopen in Kortenaken? Dan loopt er vanaf de akte een termijn van 6 jaar om naar label D te gaan. Wie de termijn mist, riskeert 500 tot 5.000 euro boete.

Tip: Begin vroeg: zes jaar gaat snel met een vergunning erbij.

Handig om te weten

Aankoop en renovatie: 2 % verkooprecht

Het verkooprecht voor je enige eigen woning bedraagt sinds 2025 2 %; de vroegere extra verlaging voor een energetische renovatie bestaat niet meer.

Handig om te weten

Omgevingsvergunning in Kortenaken

Een aanbouw, optopping of opsplitsing in Kortenaken is vergunningsplichtig: de architect is dan verplicht, en het nieuwe deel moet aan de EPB-eisen voldoen.

Tip: Leg een schets voor aan de omgevingsambtenaar vóór je laat tekenen.

Je woning in Kortenaken renoveren: budget, termijn en regels

Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.

Welk soort huis?
Hoe grondig?
Ruimtes en technieken
Ouderdom van de woning
Dragende muur of trapgat?
Renovatieverplichting van toepassing?
Premie: welke categorie?

Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.

Werken excl. btw127.000 € tot 235.000 €
Budget met 6 % btw134.600 € tot 249.100 €
Reserve voor verrassingen 10 %12.700 € tot 23.500 €
Totale duur, indicatief2 tot 4 maanden
  • Gemiddelde renovatie: 150 m² × 800 tot 1.500 €/m²120.000 € tot 225.000 €
  • Keuken middenklasse, toestellen en plaatsingzit in de prijs per m²
  • Standaardbadkamerzit in de prijs per m²
  • Elektrische installatie vernieuwd7.000 € tot 10.000 €

Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.

Wie komt wanneer

  1. Afbraak en strippenna de asbestinventaris
  2. Dak, ramen en gevelwind- en waterdicht
  3. Elektriciteit, water, verwarmingkeuring AREI vóór gebruik
  4. Chape, pleisterwerk, wandendroogtijd voorzien
  5. Keuken, badkamer, vloerenals laatste

Vergunning, premies en plichten

  • Voorbereiding: reken op enkele maanden (opmeting, plannen, vergelijkbare offertes, bestelling van keuken en ramen); met een vergunning nog langer.
  • Binnenverbouwing zonder functiewijziging en zonder extra woongelegenheid: vrijgesteld van omgevingsvergunning, een architect is dan niet verplicht.
  • Gebouw van vóór 2001: asbest mogelijk in vloertegels, lijm, buisisolatie of golfplaten. Laat de zones die je openbreekt inventariseren vóór de afbraak.
  • Keukentoestellen blijven aan 21 % btw, de kasten en de plaatsing aan 6 %: vraag een aparte lijn op de offerte.
  • Nieuwe elektriciteit volgens het AREI, gekeurd door een erkend organisme vóór ingebruikname; bewaar verslag en schema’s.
  • Een nieuw EPC na de werken toont wat je wint en telt mee bij een latere verkoop.
  • Mijn VerbouwPremie (categorie 1 en 2): sinds 1 maart 2026 alleen nog voor een warmtepomp (1.500 euro lucht-water) of warmtepompboiler (450 euro), tot eind 2027. Mijn VerbouwLening: 1,5 % in categorie 2, niet voor categorie 1.
  • Binnenrenovatie, keuken en badkamer krijgen geen premie meer; de 6 % btw blijft.
  • Container of stelling op straat: vraag tijdig een vergunning voor inname van het openbaar domein bij de gemeente.
Laat dit plan prijzen door tot 5 aannemers

Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.

Totaalrenovatie van een woning in Kortenaken: hoeveel moet je voorzien?

WerkenPrijsvork
Opfrissen: schilderen, vloeren, afwerking300 tot 800 €/m²
Gemiddelde renovatie (keuken, badkamer, leidingen)800 tot 1.500 €/m²
Zware renovatie (structuur, isolatie, elektriciteit, dak)1.500 tot 2.500 €/m²
Volledig uitbesteed, met nieuwe technieken2.500 tot 3.000 €/m²
150 m², gemiddelde renovatie120.000 tot 225.000 €
Reserve voor onvoorziene kosten10 tot 15 % van het budget

Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.

De renovatieaannemers in Kortenaken

Details

Marcoen Tyteleers

Baaistraat 68, 3470 Kortenaken

Sinds 1978
Details

Michel Dethier NV Www.dakwerken.be

Halensebaan 78, 3473 Kortenaken

Sinds 1990
Details

Lagrou

Krawatenstraat 32, 3470 Kortenaken

Sinds 1993
Details

Nadiluxe NV

Heidestraat 13, 3470 Kortenaken

Sinds 1995
Details

Beullekens Geert

Braamstraat 31, 3471 Kortenaken

Sinds 2001
Details

Schruers Kris

3472 Kortenaken

Sinds 2001
Details

Stal Cypers - Bollaerts

3472 Kortenaken

Sinds 2004
Details

Gasia

Herrebeekstraat 30, 3471 Kortenaken

Sinds 2006

De 26 renovatieaannemers in Kortenaken

Bron: Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Elk bedrijf bevestigt zelf zijn specialiteit en werkgebied; de offerteaanvraag zelf loopt via Bobex en zijn partners.

Wat we vaak gevraagd worden

Hoeveel tijd neemt een volledige renovatie in beslag?

Een lichte renovatie duurt enkele weken, een gemiddelde twee tot vier maanden, een zware renovatie zes tot twaalf maanden voorbereiding inbegrepen. Een vergunning voegt nog enkele maanden toe vóór de start.

Welke regels gelden bij een totaalrenovatie in Kortenaken?

Op basis van de officiële bronnen tellen in Kortenaken vooral twee punten: Wie in Vlaanderen een gebouw van vóór 2001 verkoopt, moet een asbestattest voorleggen; tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Vóór je afbreekt, laat je de zones die je openbreekt grondiger onderzoeken. Een huis met een zwak EPC-label kopen in Kortenaken? Dan loopt er vanaf de akte een termijn van 6 jaar om naar label D te gaan. Wie de termijn mist, riskeert 500 tot 5.000 euro boete.

Is het goedkoper om te slopen en opnieuw te bouwen?

Niet per se. Sinds juli 2025 geldt 6 % btw op afbraak en heropbouw van je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, maar de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie bestaat niet meer voor vergunningen sinds 2026. Laat beide scenario's doorrekenen.

Wie neemt zo’n werf aan in Kortenaken?

In onze lijst vind je 26 renovatieaannemers in Kortenaken. Check bij elk bedrijf of het dit soort werken uitvoert.

Hoe krijg je een offerte voor de totaalrenovatie van een woning in Kortenaken?

Beschrijf je project in het formulier op deze pagina. De aanvraag komt bij Bobex terecht, dat ze toevertrouwt aan partnervakmensen dicht bij jou: tot 5 offertes, afhankelijk van wie beschikbaar is, gratis en vrijblijvend.

Nog iets anders nodig in Kortenaken?

Renovatie van een rijwoningRenovatie van een fermette of hoeveEnergetische renovatie naar EPC-label DEen appartement volledig vernieuwenTechnieken vernieuwen: elektriciteit, water, verwarmingAanbouw of uitbreiding van je woning

Totaalrenovatie van een woning rond Kortenaken

Bekkevoort30 bedrijven3460 · 5,6 kmGlabbeek18 bedrijven3380 · 5,9 kmGeetbets15 bedrijven3450 · 7,6 kmHalen22 bedrijven3545 · 8,1 kmLinter18 bedrijven3350 · 8,2 kmZoutleeuw22 bedrijven3440 · 8,5 kmTielt-Winge37 bedrijven3390 · 9,5 kmTienen95 bedrijven3300 · 10,7 kmHerk-de-Stad38 bedrijven3540 · 11,9 km

Totaalrenovatie van een woning in Kortenaken: vergelijk offertes

Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.

Ontvang je offertes
Mijn gratis offertes
Vraag een gratis offerte aan