Indicatieve prijsvork: 800 tot 2.500 €/m². 121 renovatieaannemers met een vestiging in Kraainem.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Overweeg je de renovatie van een rijwoning in Kraainem? In de KBO vind je 121 renovatieaannemers in Kraainem; of een bedrijf dit soort werken uitvoert, vraag je best zelf na. 800 tot 2.500 €/m²: dat is de indicatieve prijsvork, met materiaal en plaatsing, zonder premies. Een paar vragen volstaan om tot 5 offertes binnen te halen van vakmensen in je regio.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Zware renovatie van een oude rijwoning | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Gemiddelde renovatie, structuur behouden | 800 tot 1.500 €/m² |
| Elektrische installatie volledig vernieuwd | 7.000 tot 10.000 € |
| Nieuwe uitbouw aan de tuinkant | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Bepleistering | 20 tot 40 €/m² |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
1950 Kraainem
1950 Kraainem
Kapellelaan 113, 1950 Kraainem
1950 Kraainem
Jozef Van Hovestraat 88, 1950 Kraainem
Kraainemlaan 455 Bus 1, 1950 Kraainem
Steenweg Op Mechelen 455 Bus 1, 1950 Kraainem
1950 Kraainem
De 121 renovatieaannemers in Kraainem
Premies, verplichtingen en vergunningen hangen af van het gewest waar je woont: hieronder lees je wat dat in Kraainem betekent, aangevuld met openbare gegevens over klimaat en gemeente. In de herfst sluit je best de buitenschil vóór de winter: dak en ramen eerst, daarna kan binnen verder gewerkt worden.
Na de verlenging van 5 naar 6 jaar heb je als koper in Kraainem 6 jaar om met de juiste combinatie van isolatie en technieken label D te halen.
Tip: Begin vroeg: zes jaar gaat snel met een vergunning erbij.
Het attest dat je bij de aankoop kreeg lijst de bekende asbestmaterialen op, maar niet wat verborgen zit. Voorzie er een marge voor.
Tip: Bewaar het asbestattest bij je werfdocumenten: de aannemer heeft het nodig.
In Vlaanderen, dus ook in Kraainem,: binnenverbouwingen zijn vrijgesteld zolang er geen vergunningsplichtige functiewijziging is en het aantal woongelegenheden gelijk blijft. Een uitbreiding vraagt een omgevingsvergunning met architect.
Wie een woning koopt om te verhuren, valt voor de premie in categorie 1: alleen nog een premie voor een warmtepomp of warmtepompboiler. Verhuur je aan een woonmaatschappij, dan houd je de hoogste premies.
Meestal wel: met dakisolatie, nieuwe ramen, een geïsoleerde gevel of spouw en een betere verwarming schuift een rijwoning vaak meerdere labels op. De gemene muren met de buren zijn daarbij een voordeel: ze verliezen weinig warmte.
Twee lokale aandachtspunten in Kraainem: Na de verlenging van 5 naar 6 jaar heb je als koper in Kraainem 6 jaar om met de juiste combinatie van isolatie en technieken label D te halen. Het attest dat je bij de aankoop kreeg lijst de bekende asbestmaterialen op, maar niet wat verborgen zit. Voorzie er een marge voor.
Zodra de werken vergunningsplichtig zijn, zoals een nieuwe uitbouw, een optopping of een extra woongelegenheid. Binnenverbouwingen zonder functiewijziging zijn vrijgesteld, en dan is de architect niet verplicht.
Onze lijst telt 121 renovatieaannemers in Kraainem. Zijn specialiteit bevestigt elk bedrijf het best zelf.
Beschrijf je project in het formulier op deze pagina. De aanvraag komt bij Bobex terecht, dat ze toevertrouwt aan partnervakmensen dicht bij jou: tot 5 offertes, afhankelijk van wie beschikbaar is, gratis en vrijblijvend.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen