Richtprijs: 800 tot 2.500 €/m². 307 renovatieaannemers gevestigd in Schaarbeek.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Met het oog op de renovatie van een rijwoning in Schaarbeek vraag je beter meer dan één offerte. In de KBO-gegevens vind je 307 renovatieaannemers in Schaarbeek: vraag elk bedrijf of het de renovatie van een rijwoning uitvoert. 800 tot 2.500 €/m²: zo ligt de grootteorde, plaatsing inbegrepen, zonder premies. Het formulier op deze pagina stuurt je aanvraag door naar vakmensen in jouw buurt: tot 5 offertes, vrijblijvend.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Brusselse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Zware renovatie van een oude rijwoning | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Gemiddelde renovatie, structuur behouden | 800 tot 1.500 €/m² |
| Elektrische installatie volledig vernieuwd | 7.000 tot 10.000 € |
| Nieuwe uitbouw aan de tuinkant | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Bepleistering | 20 tot 40 €/m² |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Generaal Wahislaan 16 G, 1030 Schaarbeek
Solvayplein 4, 1030 Schaarbeek
Roodebeeklaan 24, 1030 Schaarbeek
Helmetseplein 11, 1030 Schaarbeek
1030 Schaarbeek
1030 Schaarbeek
1030 Schaarbeek
Vooruitgangstraat 187, 1030 Schaarbeek
De 307 renovatieaannemers in Schaarbeek
Wie in Schaarbeek verbouwt, houdt best rekening met het volgende, op basis van openbare gegevens. Met de eerste koude komen de natte werken onder druk, vraag of de werf verwarmd kan worden.
In Schaarbeek werd 72,6 % van de woningen vóór 1945 gebouwd (Census 2021), tegenover 47,2 % in de mediane Brusselse gemeente. Op bijna elke werf kom je houten vloeren, volle baksteen en oude leidingen tegen.
Tip: Vermeld meteen wat je wilt bewaren: trap, parket, sierlijsten.
De Vlaamse vrijstellingen gelden niet in Schaarbeek: de lijst met werken van geringe omvang bepaalt wat zonder vergunning kan.
De Vlaamse premies en de Vlaamse renovatieverplichting gelden niet in Schaarbeek. Voor Renolution is er momenteel geen regeringsbeslissing over 2025 en 2026.
Tip: Kijk de stand van de premies na vóór je een offerte ondertekent.
Het Ecoreno-krediet van het Woningfonds (2,5 tot 3,5 %) blijft beschikbaar; Homegrade begeleidt je gratis.
Meestal wel: met dakisolatie, nieuwe ramen, een geïsoleerde gevel of spouw en een betere verwarming schuift een rijwoning vaak meerdere labels op. De gemene muren met de buren zijn daarbij een voordeel: ze verliezen weinig warmte.
Op basis van de officiële bronnen tellen in Schaarbeek vooral twee punten: In Schaarbeek werd 72,6 % van de woningen vóór 1945 gebouwd (Census 2021), tegenover 47,2 % in de mediane Brusselse gemeente. Op bijna elke werf kom je houten vloeren, volle baksteen en oude leidingen tegen. De Vlaamse vrijstellingen gelden niet in Schaarbeek: de lijst met werken van geringe omvang bepaalt wat zonder vergunning kan.
Zodra de werken vergunningsplichtig zijn, zoals een nieuwe uitbouw, een optopping of een extra woongelegenheid. Binnenverbouwingen zonder functiewijziging zijn vrijgesteld, en dan is de architect niet verplicht.
In onze lijst vind je 307 renovatieaannemers in Schaarbeek. Zijn specialiteit bevestigt elk bedrijf het best zelf.
Beschrijf je project in het formulier op deze pagina. De aanvraag komt bij Bobex terecht, dat ze toevertrouwt aan partnervakmensen dicht bij jou: tot 5 offertes, afhankelijk van wie beschikbaar is, gratis en vrijblijvend.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen