Prijsindicatie: 800 tot 2.500 €/m². 188 renovatieaannemers met een vestiging in Sint-Jans-Molenbeek.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
In Sint-Jans-Molenbeek begin je liefst pas aan de renovatie van een rijwoning met meerdere offertes in handen. Onze lijst telt 188 renovatieaannemers met een vestiging in Sint-Jans-Molenbeek, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO); vraag elk bedrijf of het dit soort werk doet. 800 tot 2.500 €/m²: dat is de indicatieve prijsvork, plaatsing inbegrepen, vóór eventuele premies. Een paar vragen volstaan om tot 5 offertes te krijgen van vakmensen uit de buurt.
Een werf in Sint-Jans-Molenbeek plan je niet zoals ergens anders: regels, klimaat en de grootte van de gemeente spelen mee. In de herfst sluit je best de buitenschil vóór de winter: dak en ramen eerst, de binnenwerken volgen.
Sint-Jans-Molenbeek heeft veel oude woningen: 47,7 % van vóór 1945. Kies bewust wat je behoudt en wat je vervangt.
Met een mediane huisprijs van 350.000 euro weegt de renovatie zwaar door naast de aankoopprijs. Vraag een prijsvork vóór het compromis.
In het Brussels Gewest zijn binnenwerken vrijgesteld zolang stabiliteit, volume, straatgevel en aantal woningen niet veranderen. Een dragende muur, een uitbreiding of nieuwe ramen in een ander materiaal vragen wel een stedenbouwkundige vergunning, meestal met architect.
Plan je werf in Sint-Jans-Molenbeek zonder premie: op dit moment worden geen aanvragen met eindfactuur 2025 of 2026 aanvaard, en de opvolger is nog niet operationeel.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Brusselse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Zware renovatie van een oude rijwoning | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Gemiddelde renovatie, structuur behouden | 800 tot 1.500 €/m² |
| Elektrische installatie volledig vernieuwd | 7.000 tot 10.000 € |
| Nieuwe uitbouw aan de tuinkant | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Bepleistering | 20 tot 40 €/m² |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Gabrielle Petitstraat 6, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Edmond Van Cauwenberghstraat 67a, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
1080 Sint-Jans-Molenbeek
Vier-Windenstraat 70 A, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Oostendestraat 43, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Ransfortstraat 101, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Edmond de Grimberghestraat 26, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Louis Mettewielaan 69 Bus 15, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
De 188 renovatieaannemers in Sint-Jans-Molenbeek
Meestal wel: met dakisolatie, nieuwe ramen, een geïsoleerde gevel of spouw en een betere verwarming schuift een rijwoning vaak meerdere labels op. De gemene muren met de buren zijn daarbij een voordeel: ze verliezen weinig warmte.
Twee lokale aandachtspunten in Sint-Jans-Molenbeek: Sint-Jans-Molenbeek heeft veel oude woningen: 47,7 % van vóór 1945. Kies bewust wat je behoudt en wat je vervangt. Met een mediane huisprijs van 350.000 euro weegt de renovatie zwaar door naast de aankoopprijs. Vraag een prijsvork vóór het compromis.
Zodra de werken vergunningsplichtig zijn, zoals een nieuwe uitbouw, een optopping of een extra woongelegenheid. Binnenverbouwingen zonder functiewijziging zijn vrijgesteld, en dan is de architect niet verplicht.
We tellen 188 renovatieaannemers in Sint-Jans-Molenbeek. Vraag elk bedrijf of het zo’n werf aanneemt.
Alles gebeurt op deze pagina: het formulier stuurt je aanvraag naar Bobex, dat ze daarna doorgeeft aan zijn partners in je regio. Je krijgt tot 5 offertes, afhankelijk van de beschikbaarheid; je betaalt niets en zit nergens aan vast.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen