Prijsindicatie: 800 tot 2.500 €/m². 80 renovatieaannemers met een vestiging in Sint-Joost-ten-Node.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Op zoek naar renovatie van een rijwoning in Sint-Joost-ten-Node? Op deze pagina vind je de richtprijzen, vakmensen uit de buurt en het offerteformulier. Onze lijst telt 80 renovatieaannemers uit Sint-Joost-ten-Node, op basis van de openbare KBO-gegevens; de precieze specialiteit check je best bij elk bedrijf zelf. Grosso modo reken je op 800 tot 2.500 €/m², materiaal en plaatsing inbegrepen, afhankelijk van je woning. Het formulier op deze pagina stuurt je aanvraag door naar vakmensen in jouw buurt: tot 5 offertes, vrijblijvend.
Voor je offertes vergelijkt in Sint-Joost-ten-Node, helpen een paar vaststellingen: bronnen: gewestelijke overheden, Statbel en PVGIS. Met de eerste koude komen de natte werken onder druk, vraag of de werf verwarmd kan worden.
In Sint-Joost-ten-Node werd 72,8 % van de woningen vóór 1945 gebouwd (Census 2021), tegenover 47,2 % in de mediane Brusselse gemeente. Op bijna elke werf kom je houten vloeren, volle baksteen en oude leidingen tegen.
Tip: Vermeld meteen wat je wilt bewaren: trap, parket, sierlijsten.
In Sint-Joost-ten-Node gelden de Brusselse stedenbouwkundige regels, niet het Vlaamse omgevingsrecht: de lijst met werken van geringe omvang bepaalt wat zonder vergunning kan.
Een huis in Sint-Joost-ten-Node werd in 2025 mediaan verkocht voor 357.500 euro (Statbel), lager dan in het zuiden en oosten van Brussel. Veel kopers combineren hier aankoop en totaalrenovatie.
Wie in Sint-Joost-ten-Node renoveert, kan in 2026 niet rekenen op een gewestpremie: blijven over: het Ecoreno-krediet en de verlaagde btw.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Brusselse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Zware renovatie van een oude rijwoning | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Gemiddelde renovatie, structuur behouden | 800 tot 1.500 €/m² |
| Elektrische installatie volledig vernieuwd | 7.000 tot 10.000 € |
| Nieuwe uitbouw aan de tuinkant | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Bepleistering | 20 tot 40 €/m² |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Groenstraat 62, 1210 Sint-Joost-ten-Node
Warmoesstraat 28, 1210 Sint-Joost-ten-Node
1210 Sint-Joost-ten-Node
Madouplein 6 Bus 10, 1210 Sint-Joost-ten-Node
1210 Sint-Joost-ten-Node
Leuvensesteenweg 163, 1210 Sint-Joost-ten-Node
Willemsstraat 14 Bus 610, 1210 Sint-Joost-ten-Node
Van Bemmelstraat 19, 1210 Sint-Joost-ten-Node
De 80 renovatieaannemers in Sint-Joost-ten-Node
Meestal wel: met dakisolatie, nieuwe ramen, een geïsoleerde gevel of spouw en een betere verwarming schuift een rijwoning vaak meerdere labels op. De gemene muren met de buren zijn daarbij een voordeel: ze verliezen weinig warmte.
Volgens de openbare gegevens en de gewestelijke regels tellen in Sint-Joost-ten-Node vooral twee punten: In Sint-Joost-ten-Node werd 72,8 % van de woningen vóór 1945 gebouwd (Census 2021), tegenover 47,2 % in de mediane Brusselse gemeente. Op bijna elke werf kom je houten vloeren, volle baksteen en oude leidingen tegen. In Sint-Joost-ten-Node gelden de Brusselse stedenbouwkundige regels, niet het Vlaamse omgevingsrecht: de lijst met werken van geringe omvang bepaalt wat zonder vergunning kan.
Zodra de werken vergunningsplichtig zijn, zoals een nieuwe uitbouw, een optopping of een extra woongelegenheid. Binnenverbouwingen zonder functiewijziging zijn vrijgesteld, en dan is de architect niet verplicht.
In onze lijst vind je 80 renovatieaannemers in Sint-Joost-ten-Node. Check bij elk bedrijf of het dit soort werken uitvoert.
Vul het formulier bovenaan deze pagina in, zonder de site te verlaten: je aanvraag gaat naar Bobex, dat ze doorgeeft aan aangesloten vakmensen uit je regio. De dienst is gratis en vrijblijvend; je krijgt tot 5 offertes, afhankelijk van welke vakmensen beschikbaar zijn.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen