Werfwijzer

Renovatieaannemer in Roosdaal:
totaalrenovatie van een woning

Prijsindicatie: 300 tot 3.000 €/m². 42 renovatieaannemers met een vestiging in Roosdaal.

· prijzen gecontroleerd in oktober 2026

Gratis aanvraagTot 5 voorstellen

Totaalrenovatie van een woning in Roosdaal: vergelijk tot 5 offertes

Gratis aanvraagVrijblijvendEnkele minuten

1 van 4
Je woning

Soort gebouw

Jouw statuut

  1. 1Je beantwoordt een paar vragen
  2. 2Bobex belt je om je aanvraag te overlopen en geeft ze door aan vakmensen uit je regio
  3. 3Jij beslist: je hoeft niets te aanvaarden

Totaalrenovatie van een woning in Roosdaal: wat je moet weten

Totaalrenovatie van een woning in Roosdaal (postcode 1760 en 1761): alles om je project goed voor te bereiden. We tellen 42 renovatieaannemers met een vestiging in Roosdaal, op basis van de openbare KBO-gegevens; de precieze specialiteit check je best bij elk bedrijf zelf. 300 tot 3.000 €/m²: dat is de indicatieve prijsvork, plaatsing inbegrepen, zonder premies. Twee minuten volstaan om tot 5 offertes binnen te halen van vakmensen uit de buurt.

WerkenWoning
Indicatieve prijsvork300 tot 3.000 €/m²
Postcode1760 en 1761
Gevestigde renovatieaannemers42

Je woning in Roosdaal renoveren: budget, termijn en regels

Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.

Welk soort huis?
Hoe grondig?
Ruimtes en technieken
Ouderdom van de woning
Dragende muur of trapgat?
Renovatieverplichting van toepassing?
Premie: welke categorie?

Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.

Werken excl. btw127.000 € tot 235.000 €
Budget met 6 % btw134.600 € tot 249.100 €
Reserve voor verrassingen 10 %12.700 € tot 23.500 €
Totale duur, indicatief2 tot 4 maanden
  • Gemiddelde renovatie: 150 m² × 800 tot 1.500 €/m²120.000 € tot 225.000 €
  • Keuken middenklasse, toestellen en plaatsingzit in de prijs per m²
  • Standaardbadkamerzit in de prijs per m²
  • Elektrische installatie vernieuwd7.000 € tot 10.000 €

Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.

Wie komt wanneer

  1. Afbraak en strippenna de asbestinventaris
  2. Dak, ramen en gevelwind- en waterdicht
  3. Elektriciteit, water, verwarmingkeuring AREI vóór gebruik
  4. Chape, pleisterwerk, wandendroogtijd voorzien
  5. Keuken, badkamer, vloerenals laatste

Vergunning, premies en plichten

  • Voorbereiding: reken op enkele maanden (opmeting, plannen, vergelijkbare offertes, bestelling van keuken en ramen); met een vergunning nog langer.
  • Binnenverbouwing zonder functiewijziging en zonder extra woongelegenheid: vrijgesteld van omgevingsvergunning, een architect is dan niet verplicht.
  • Gebouw van vóór 2001: asbest mogelijk in vloertegels, lijm, buisisolatie of golfplaten. Laat de zones die je openbreekt inventariseren vóór de afbraak.
  • Keukentoestellen blijven aan 21 % btw, de kasten en de plaatsing aan 6 %: vraag een aparte lijn op de offerte.
  • Nieuwe elektriciteit volgens het AREI, gekeurd door een erkend organisme vóór ingebruikname; bewaar verslag en schema’s.
  • Een nieuw EPC na de werken toont wat je wint en telt mee bij een latere verkoop.
  • Mijn VerbouwPremie (categorie 1 en 2): sinds 1 maart 2026 alleen nog voor een warmtepomp (1.500 euro lucht-water) of warmtepompboiler (450 euro), tot eind 2027. Mijn VerbouwLening: 1,5 % in categorie 2, niet voor categorie 1.
  • Binnenrenovatie, keuken en badkamer krijgen geen premie meer; de 6 % btw blijft.
  • Container of stelling op straat: vraag tijdig een vergunning voor inname van het openbaar domein bij de gemeente.
Laat dit plan prijzen door tot 5 aannemers

Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.

Totaalrenovatie van een woning in Roosdaal: hoeveel moet je voorzien?

WerkenPrijsvork
Opfrissen: schilderen, vloeren, afwerking300 tot 800 €/m²
Gemiddelde renovatie (keuken, badkamer, leidingen)800 tot 1.500 €/m²
Zware renovatie (structuur, isolatie, elektriciteit, dak)1.500 tot 2.500 €/m²
Volledig uitbesteed, met nieuwe technieken2.500 tot 3.000 €/m²
150 m², gemiddelde renovatie120.000 tot 225.000 €
Reserve voor onvoorziene kosten10 tot 15 % van het budget

Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.

De renovatieaannemers in Roosdaal

Details

Aswibo

Knoddelstraat 30, 1761 Roosdaal

Sinds 1970
Details

Segers Gebs

1760 Roosdaal

Sinds 1971
Details

F Van Cutsem

1760 Roosdaal

Sinds 1981
Details

Colourful Decor

Tenzuivenestraat 49, 1760 Roosdaal

Sinds 1989
Details

D.F. - Bouw

Eikauterstraat 10, 1761 Roosdaal

Sinds 1990
Details

Devel Dirk

1760 Roosdaal

Sinds 1996
Details

Steppe Johan

1760 Roosdaal

Sinds 1998
Details

S.R.D.

Omer de Vidtslaan 51, 1760 Roosdaal

Sinds 1998

De 42 renovatieaannemers in Roosdaal

Bron: Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Elk bedrijf bevestigt zelf zijn specialiteit en werkgebied; de offerteaanvraag zelf loopt via Bobex en zijn partners.

De spelregels in Roosdaal voor een renovatie?

Voor je offertes vergelijkt in Roosdaal, is het nuttig om deze punten te kennen: ze komen uit openbare bronnen en de gewestelijke regelgeving. Het najaar is het moment om de woning wind- en waterdicht te maken, daarna kan binnen verder gewerkt worden.

Goed om te weten

Asbest: verplicht bij verkoop, tegen 2032 voor iedereen

Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw van vóór 2001; tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Vóór je afbreekt, laat je de zones die je openbreekt grondiger onderzoeken.

Tip: Bezorg elke aannemer een kopie van het asbestattest.

Goed om te weten

Renovatieplicht na aankoop geldt ook in Roosdaal

Sinds de wijziging van december 2025 krijgen kopers in Roosdaal zes jaar om met de juiste combinatie van isolatie en technieken label D te halen.

Handig om te weten

Architect verplicht? in Roosdaal

Sinds 1 maart 2026 is de meldingsplicht sterk ingeperkt: isoleren en gevelwerken zonder extra volume kunnen zonder melding. Vraag de gemeente van Roosdaal wel na of lokale voorschriften strenger zijn.

Eerder geruststellend

Zonnepanelen bij je renovatie in Roosdaal

1.165 kWh/m² zonne-instraling in Roosdaal: plan de kabels naar het dak mee bij de elektrische renovatie.

Bronnen: JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023. Indicatieve openbare gegevens, na te gaan bij een plaatsbezoek.
  • JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023 (ERA5 en SARAH3) in het midden van een rastercel van 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Vrij herbruikbaar met bronvermelding (PVGIS © Europese Unie, 2001-2026)

Wat we vaak gevraagd worden

Hoeveel tijd neemt een volledige renovatie in beslag?

Een lichte renovatie duurt enkele weken, een gemiddelde twee tot vier maanden, een zware renovatie zes tot twaalf maanden voorbereiding inbegrepen. Een vergunning voegt nog enkele maanden toe vóór de start.

Een totaalrenovatie in Roosdaal: waar let je op?

Voor Roosdaal springen twee punten in het oog: Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw van vóór 2001; tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Vóór je afbreekt, laat je de zones die je openbreekt grondiger onderzoeken. Sinds de wijziging van december 2025 krijgen kopers in Roosdaal zes jaar om met de juiste combinatie van isolatie en technieken label D te halen.

Is het goedkoper om te slopen en opnieuw te bouwen?

Niet per se. Sinds juli 2025 geldt 6 % btw op afbraak en heropbouw van je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, maar de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie bestaat niet meer voor vergunningen sinds 2026. Laat beide scenario's doorrekenen.

Wie kan in Roosdaal de werken uitvoeren?

In onze lijst vind je 42 renovatieaannemers in Roosdaal. Check bij elk bedrijf of het dit soort werken uitvoert.

Hoe vraag je offertes aan voor de totaalrenovatie van een woning in Roosdaal?

Het formulier bovenaan volstaat, je blijft gewoon op de site: Bobex ontvangt je aanvraag en bezorgt ze aan partnervakmensen in de buurt. Dat is gratis en zonder verplichting, en je krijgt tot 5 offertes, naargelang de beschikbaarheid.

Nog iets anders nodig in Roosdaal?

Renovatie van een rijwoningRenovatie van een fermette of hoeveEnergetische renovatie naar EPC-label DEen appartement volledig vernieuwenTechnieken vernieuwen: elektriciteit, water, verwarmingAanbouw of uitbreiding van je woning

Totaalrenovatie van een woning rond Roosdaal

Liedekerke44 bedrijven1770 · 3,2 kmLennik29 bedrijven1750 · 5,4 kmTernat123 bedrijven1740 · 5,6 kmDenderleeuw64 bedrijven9470 · 6,1 kmNinove128 bedrijven9400 · 6,6 kmAffligem64 bedrijven1790 · 7,5 kmHaaltert67 bedrijven9450 · 9,0 kmDilbeek336 bedrijven1700 · 9,7 kmPajottegem96 bedrijven1540 · 10,4 km

Totaalrenovatie van een woning in Roosdaal: vergelijk offertes

Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.

Ontvang je offertes
Mijn gratis offertes
Vraag een gratis offerte aan