Reken op ongeveer 1.500 tot 3.000 €/m². In Genk telt onze lijst 149 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Aanbouw of uitbreiding van je woning in Genk (3600): wat je vooraf best weet. We tellen 149 renovatieaannemers uit Genk, op basis van de openbare KBO-gegevens; de precieze specialiteit check je best bij elk bedrijf zelf. Als richtpunt reken je op 1.500 tot 3.000 €/m², materiaal en plaatsing inbegrepen, afhankelijk van je woning. Een paar vragen volstaan om tot 5 offertes binnen te halen van vakmensen in je regio.
Welke regels gelden, hangt af van je gewest: dit is wat er in Genk van toepassing is, samen met een paar lokale cijfers. Nu is het moment om offertes te vragen voor de lente, zeker als er een vergunning nodig is.
Een aanbouw, optopping of opsplitsing in Genk vraagt een omgevingsvergunning: reken op een architect en op EPB-eisen voor isolatie en ventilatie.
Tip: Kijk na of de huidige toestand van je woning vergund is.
Het attest dat je bij de aankoop kreeg lijst de bekende asbestmaterialen op, maar ziet niet wat achter muren of onder vloeren zit. Voorzie er een marge voor.
Tip: Vraag de asbestverwijdering als afzonderlijke lijn op de offerte.
35 dagen vorst per jaar in Genk: beton en mortel hebben vorstvrij weer nodig. Reken in de winter op wat vertraging.
In Genk tikt het kwik gemiddeld 6 dagen per jaar boven 30 °C aan (PVGIS 2014-2023), met 19,2 °C gemiddeld in juli. Een aanbouw met veel glas op het zuiden kan dan oververhitten: voorzie buitenzonwering of een overstek.
Richtprijzen 2026, plaatsing inbegrepen, zonder premies. Wat je echt betaalt, hangt af van de werf: enkel een offerte telt.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Standaard aanbouw in prefab | vanaf 1.500 €/m² |
| Aanbouw op maat, ruwbouw | 2.000 tot 2.500 €/m² |
| Uitbouw op maat, volledig afgewerkt | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Geveldoorbraak | ongeveer 3.000 € |
| Architect (vergunning, opvolging) | 7 tot 12 % van de werken |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
3600 Genk
Molenstraat 71, 3600 Genk
Meeënheide 130, 3600 Genk
Slagmolenweg 101 Bus 11, 3600 Genk
Weidestraat 17, 3600 Genk
Dirigentenhof 6, 3600 Genk
Marcel Habetslaan 30, 3600 Genk
Bosdel 57, 3600 Genk
De 149 renovatieaannemers in Genk
Excl. btw vanaf ongeveer 35.000 euro voor een standaard prefab aanbouw, tot 60.000 tot 75.000 euro voor een afgewerkte uitbouw op maat. Architect en inrichting komen erbovenop.
Volgens de openbare gegevens en de gewestelijke regels tellen in Genk vooral twee punten: Een aanbouw, optopping of opsplitsing in Genk vraagt een omgevingsvergunning: reken op een architect en op EPB-eisen voor isolatie en ventilatie. Het attest dat je bij de aankoop kreeg lijst de bekende asbestmaterialen op, maar ziet niet wat achter muren of onder vloeren zit. Voorzie er een marge voor.
Niet automatisch. Vraag de aannemer welk tarief hij toepast en waarom: de grens tussen renovatie en nieuwbouw bepaalt de btw.
Onze lijst telt 149 renovatieaannemers in Genk. Check bij elk bedrijf of het dit soort werken uitvoert.
Beschrijf je project in het formulier op deze pagina. De aanvraag komt bij Bobex terecht, dat ze toevertrouwt aan partnervakmensen dicht bij jou: tot 5 offertes, afhankelijk van wie beschikbaar is, gratis en vrijblijvend.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen