Werfwijzer

Renovatieaannemer in Komen-Waasten:
totaalrenovatie van een woning

Ter indicatie: 300 tot 3.000 €/m². Ter plaatse: 15 renovatieaannemers.

· prijzen gecontroleerd in oktober 2026

Gratis aanvraagTot 5 voorstellen

Totaalrenovatie van een woning in Komen-Waasten: vergelijk tot 5 offertes

Gratis aanvraagVrijblijvendEnkele minuten

1 van 4
Je woning

Soort gebouw

Jouw statuut

  1. 1Je beantwoordt een paar vragen
  2. 2Bobex belt je om je aanvraag te overlopen en geeft ze door aan vakmensen uit je regio
  3. 3Jij beslist: je hoeft niets te aanvaarden

Totaalrenovatie van een woning in Komen-Waasten: wat je moet weten

Denk je aan de totaalrenovatie van een woning in Komen-Waasten? Onze lijst telt 15 renovatieaannemers met een vestiging in Komen-Waasten, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO); de precieze specialiteit check je best bij elk bedrijf zelf. Als richtpunt reken je op 300 tot 3.000 €/m², plaatsing inbegrepen, naargelang de situatie op de werf. Vertel kort wat je wilt laten doen om offertes te krijgen van vakmensen uit je regio.

WerkenWoning
Indicatieve prijsvork300 tot 3.000 €/m²
Postcode7780 tot 7784
Gevestigde renovatieaannemers15

Voor je offertes vraagt in Komen-Waasten: regels, klimaat en gemeente

Elke gemeente heeft haar eigen context: regelgeving, weer en logistiek bepalen mee hoe je werf verloopt. In de herfst sluit je best de buitenschil vóór de winter: dak en ramen eerst, de binnenwerken volgen.

Eerder geruststellend

Zonnepanelen bij je renovatie in Komen-Waasten

In Komen-Waasten valt jaarlijks 1.180 kWh zonne-instraling per m² (PVGIS 2014-2023), aan de bovenkant van het Belgische gemiddelde. Bij een dakrenovatie is het een goed moment om zonnepanelen mee te nemen.

Goed om te weten

Komen-Waasten: Waalse regels, geen Vlaamse premies

Mijn VerbouwPremie geldt niet in Komen-Waasten: de gemeente ligt in Wallonië. Vraag bij het Waalse loket of je in aanmerking komt voor een renteloze lening.

Tip: Een audit van minder dan een jaar is de sleutel tot de Waalse leningen.

Handig om te weten

Minder heel oude gebouwen in Komen-Waasten

Weinig heel oude gebouwen in Komen-Waasten (0,6 % van vóór 1900): zet het bouwjaar in je offerteaanvraag.

Handig om te weten

Bouwen en verbouwen in Wallonië in Komen-Waasten

Het energiecertificaat heet in Wallonië het EPB-certificaat: je hebt het nodig bij verkoop of verhuur. Een Vlaamse renovatieverplichting naar label D bestaat hier niet.

Bronnen: JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023, IWEPS WalStat, alleen Waalse 2021-2025. Indicatieve openbare gegevens, na te gaan bij een plaatsbezoek.
  • JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023 (ERA5 en SARAH3) in het midden van een rastercel van 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Vrij herbruikbaar met bronvermelding (PVGIS © Europese Unie, 2001-2026)
  • IWEPS WalStat, alleen Waalse gemeenten: gebouwen per bouwperiode (244000, volgens het kadaster, 1/1/2025); eigenaarswoningen (201101, volkstelling 2021) — gebouwen op 1/1/2025; woningen 2021 — CC0 1.0

Je woning in Komen-Waasten renoveren: budget, termijn en regels

Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Waalse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.

Welk soort huis?
Hoe grondig?
Ruimtes en technieken
Ouderdom van de woning
Dragende muur of trapgat?

Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.

Werken excl. btw127.000 € tot 235.000 €
Budget met 6 % btw134.600 € tot 249.100 €
Reserve voor verrassingen 10 %12.700 € tot 23.500 €
Totale duur, indicatief2 tot 4 maanden
  • Gemiddelde renovatie: 150 m² × 800 tot 1.500 €/m²120.000 € tot 225.000 €
  • Keuken middenklasse, toestellen en plaatsingzit in de prijs per m²
  • Standaardbadkamerzit in de prijs per m²
  • Elektrische installatie vernieuwd7.000 € tot 10.000 €

Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.

Wie komt wanneer

  1. Afbraak en strippenna de asbestinventaris
  2. Dak, ramen en gevelwind- en waterdicht
  3. Elektriciteit, water, verwarmingkeuring AREI vóór gebruik
  4. Chape, pleisterwerk, wandendroogtijd voorzien
  5. Keuken, badkamer, vloerenals laatste

Vergunning, premies en plichten

  • Voorbereiding: reken op enkele maanden (opmeting, plannen, vergelijkbare offertes, bestelling van keuken en ramen); met een vergunning nog langer.
  • Binnenwerken zonder structuurwijziging: vraag de gemeente na of ze onder de Waalse vrijstellingen (CoDT) vallen.
  • Gebouw van vóór 2001: asbest mogelijk in vloertegels, lijm, buisisolatie of golfplaten. Laat de zones die je openbreekt inventariseren vóór de afbraak.
  • Keukentoestellen blijven aan 21 % btw, de kasten en de plaatsing aan 6 %: vraag een aparte lijn op de offerte.
  • Nieuwe elektriciteit volgens het AREI, gekeurd door een erkend organisme vóór ingebruikname; bewaar verslag en schema’s.
  • Wallonië: de renovatiepremies stopten op 30 september 2026; sinds 1 oktober zijn er renteloze leningen (Rénopack, Rénoprêt), met een energieaudit van minder dan een jaar als voorwaarde.
  • Container of stelling op straat: vraag tijdig een vergunning voor inname van het openbaar domein bij de gemeente.
Laat dit plan prijzen door tot 5 aannemers

Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.

Totaalrenovatie van een woning in Komen-Waasten: hoeveel moet je voorzien?

WerkenPrijsvork
Opfrissen: schilderen, vloeren, afwerking300 tot 800 €/m²
Gemiddelde renovatie (keuken, badkamer, leidingen)800 tot 1.500 €/m²
Zware renovatie (structuur, isolatie, elektriciteit, dak)1.500 tot 2.500 €/m²
Volledig uitbesteed, met nieuwe technieken2.500 tot 3.000 €/m²
150 m², gemiddelde renovatie120.000 tot 225.000 €
Reserve voor onvoorziene kosten10 tot 15 % van het budget

Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.

De renovatieaannemers in Komen-Waasten

Details

Delmar Metal

Sluisbaan 44, 7780 Komen-Waasten

Sinds 1975
Details

Bien Bati

Baan Naar Vlaanderen 37, 7780 Komen-Waasten

Sinds 1987
Details

Lucas Rudi

7781 Komen-Waasten

Sinds 1993
Details

Station Rodenbach

Houplinesstraat(biz) 102, 7783 Komen-Waasten

Sinds 1994
Details

Bouwonderneming Delporte Zonen

Marmousetsstraat 5, 7780 Komen-Waasten

Sinds 1995
Details

Godshuis Comines

Werviksesteenweg 387, 7780 Komen-Waasten

Sinds 1996
Details

Hazebrouck

Cornet D'en Haut 35 A, 7781 Komen-Waasten

Sinds 2002
Details

Marbrerie Swyngedauw

Iepersteenweg 3, 7784 Komen-Waasten

Sinds 2006

De 15 renovatieaannemers in Komen-Waasten

Bron: Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Elk bedrijf bevestigt zelf zijn specialiteit en werkgebied; de offerteaanvraag zelf loopt via Bobex en zijn partners.

Wat we vaak gevraagd worden

Hoeveel tijd neemt een volledige renovatie in beslag?

Een lichte renovatie duurt enkele weken, een gemiddelde twee tot vier maanden, een zware renovatie zes tot twaalf maanden voorbereiding inbegrepen. Een vergunning voegt nog enkele maanden toe vóór de start.

Renoveren in Komen-Waasten: wat regel je vooraf?

Volgens de openbare gegevens en de gewestelijke regels tellen in Komen-Waasten vooral twee punten: In Komen-Waasten valt jaarlijks 1.180 kWh zonne-instraling per m² (PVGIS 2014-2023), aan de bovenkant van het Belgische gemiddelde. Bij een dakrenovatie is het een goed moment om zonnepanelen mee te nemen. Mijn VerbouwPremie geldt niet in Komen-Waasten: de gemeente ligt in Wallonië. Vraag bij het Waalse loket of je in aanmerking komt voor een renteloze lening.

Is het goedkoper om te slopen en opnieuw te bouwen?

Niet per se. Sinds juli 2025 geldt 6 % btw op afbraak en heropbouw van je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, maar de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie bestaat niet meer voor vergunningen sinds 2026. Laat beide scenario's doorrekenen.

Wie neemt zo’n werf aan in Komen-Waasten?

In onze lijst vind je 15 renovatieaannemers in Komen-Waasten. Zijn specialiteit bevestigt elk bedrijf het best zelf.

Hoe krijg je een offerte voor de totaalrenovatie van een woning in Komen-Waasten?

Alles gebeurt op deze pagina: het formulier stuurt je aanvraag naar Bobex, dat ze daarna doorgeeft aan zijn partners in je regio. Je krijgt tot 5 offertes, afhankelijk van de beschikbaarheid; je betaalt niets en zit nergens aan vast.

Nog iets anders nodig in Komen-Waasten?

Renovatie van een rijwoningRenovatie van een fermette of hoeveEnergetische renovatie naar EPC-label DEen appartement volledig vernieuwenTechnieken vernieuwen: elektriciteit, water, verwarmingAanbouw of uitbreiding van je woning

Totaalrenovatie van een woning rond Komen-Waasten

Mesen3 bedrijven8957 · 2,5 kmHeuvelland40 bedrijven8950 · 7,5 kmWervik41 bedrijven8940 · 11,0 kmIeper76 bedrijven8900 · 12,3 kmZonnebeke57 bedrijven8980 · 13,8 kmMenen79 bedrijven8930 · 16,4 kmMoorslede39 bedrijven8890 · 17,8 kmLangemark-Poelkapelle29 bedrijven8920 · 18,3 kmWevelgem68 bedrijven8560 · 19,3 km

Totaalrenovatie van een woning in Komen-Waasten: vergelijk offertes

Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.

Ontvang je offertes
Mijn gratis offertes
Vraag een gratis offerte aan