Ter indicatie: 1.500 tot 3.000 €/m². In de gemeente zelf: 92 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Op zoek naar aanbouw of uitbreiding van je woning in Machelen? Hier staan de richtprijzen, vakmensen uit de buurt en het offerteformulier. Onze lijst telt 92 renovatieaannemers uit Machelen, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO); de precieze specialiteit check je best bij elk bedrijf zelf. Ter indicatie reken je op 1.500 tot 3.000 €/m², plaatsing inbegrepen, naargelang de situatie op de werf. Een paar vragen volstaan om tot 5 offertes te krijgen van vakmensen uit de buurt.
Voor je een aannemer kiest in Machelen, is het nuttig om deze punten te kennen: ze komen uit openbare bronnen en de gewestelijke regelgeving. Oktober en november zijn goede maanden om offertes te vragen voor een werf in het voorjaar, zeker als je nog een vergunning moet aanvragen.
Wie in Vlaanderen een gebouw van vóór 2001 verkoopt, moet een asbestattest voorleggen; tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Vóór je afbreekt, laat je de zones die je openbreekt grondiger onderzoeken.
Tip: Laat asbestverwijdering als aparte post prijzen.
In Vlaanderen, dus ook in Machelen,: binnenwerken zonder extra woning of andere functie vragen geen vergunning. Een uitbreiding vraagt een omgevingsvergunning met architect.
In Machelen hangt je renovatiepremie in 2026 af van je inkomen: voor categorie 1 en 2 alleen nog de warmtepomp (1.500 euro voor lucht-water), voor categorie 3 en 4 ook isolatie en hoogrendementsglas.
Tip: Vraag bij het woonloket na welke premie bij jouw werken past.
Uitbetaling in maximaal drie schijven, binnen drie jaar na de toekenning: stem je fasering daarop af. Voor sloop en nieuwbouw kan je er niet mee lenen.
Richtprijzen 2026, plaatsing inbegrepen, zonder premies. Wat je echt betaalt, hangt af van de werf: enkel een offerte telt.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Standaard aanbouw in prefab | vanaf 1.500 €/m² |
| Aanbouw op maat, ruwbouw | 2.000 tot 2.500 €/m² |
| Uitbouw op maat, volledig afgewerkt | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Geveldoorbraak | ongeveer 3.000 € |
| Architect (vergunning, opvolging) | 7 tot 12 % van de werken |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Beaulieustraat 6, 1830 Machelen
Kuregemstraat 66, 1831 Machelen
1831 Machelen
Zaventemsesteenweg 89a, 1831 Machelen
Jan Veldmansstraat 53, 1830 Machelen
Rittwegerlaan 56, 1830 Machelen
Frans Gurickxstraat 1, 1831 Machelen
Holstraat 1, 1831 Machelen
De 92 renovatieaannemers in Machelen
Excl. btw vanaf ongeveer 35.000 euro voor een standaard prefab aanbouw, tot 60.000 tot 75.000 euro voor een afgewerkte uitbouw op maat. Architect en inrichting komen erbovenop.
Twee lokale aandachtspunten in Machelen: Wie in Vlaanderen een gebouw van vóór 2001 verkoopt, moet een asbestattest voorleggen; tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Vóór je afbreekt, laat je de zones die je openbreekt grondiger onderzoeken. In Vlaanderen, dus ook in Machelen,: binnenwerken zonder extra woning of andere functie vragen geen vergunning. Een uitbreiding vraagt een omgevingsvergunning met architect.
Niet automatisch. Vraag de aannemer welk tarief hij toepast en waarom: de grens tussen renovatie en nieuwbouw bepaalt de btw.
We tellen 92 renovatieaannemers in Machelen. Check bij elk bedrijf of het dit soort werken uitvoert.
Vul het formulier bovenaan deze pagina in, zonder de site te verlaten: je aanvraag gaat naar Bobex, dat ze doorgeeft aan aangesloten vakmensen uit je regio. De dienst is gratis en vrijblijvend; je krijgt tot 5 offertes, afhankelijk van welke vakmensen beschikbaar zijn.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen