Ter indicatie: 1.500 tot 3.000 €/m². Onze lijst in Zaventem: 273 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Voor een aanbouw aan je woning in Zaventem vergelijk je best meerdere offertes. We tellen 273 renovatieaannemers met een vestiging in Zaventem, op basis van de openbare KBO-gegevens; vraag elk bedrijf of het dit soort werk doet. Voor je budget ligt de richtprijs rond 1.500 tot 3.000 €/m², plaatsing inbegrepen; het exacte bedrag staat pas in de offerte. Vertel kort wat je wilt laten doen en ontvang voorstellen van vakmensen uit je regio.
Een werf in Zaventem plan je niet zoals ergens anders: regels, klimaat en de grootte van de gemeente spelen mee. Oktober en november zijn goede maanden om offertes te vragen voor een werf in het voorjaar, zeker als er een vergunning nodig is.
De Vlaamse vrijstellingen werden op 1 maart 2026 uitgebreid: isoleren en gevelwerken zonder extra volume kunnen zonder melding. Gemeentelijke regels kunnen strenger zijn.
Het asbestattest van de verkoper vertelt welke toepassingen bekend zijn en in welke staat, maar niet wat verborgen zit. Hou daar rekening mee in je reserve.
Tip: Spreek af wie de asbestinventaris laat maken, vóór de afbraak.
Sinds 1 maart 2026 krijgen eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 1 en 2 alleen nog een Mijn VerbouwPremie voor een warmtepomp of warmtepompboiler. De lagere inkomens behouden hun premies voor isolatie en ramen.
Tip: Vraag bij het woonloket na welke premie bij jouw werken past.
Voor een woning van meer dan 10 jaar die je als privéwoning gebruikt, geldt 6 % btw; architect, huishoudtoestellen en fossiele ketels blijven aan 21 %.
Richtprijzen 2026, plaatsing inbegrepen, zonder premies. Wat je echt betaalt, hangt af van de werf: enkel een offerte telt.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Standaard aanbouw in prefab | vanaf 1.500 €/m² |
| Aanbouw op maat, ruwbouw | 2.000 tot 2.500 €/m² |
| Uitbouw op maat, volledig afgewerkt | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Geveldoorbraak | ongeveer 3.000 € |
| Architect (vergunning, opvolging) | 7 tot 12 % van de werken |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Luchthaven Brussel Nationaal Z/n, 1930 Zaventem
Excelsiorlaan 1, 1930 Zaventem
Ikaroslaan 49, 1930 Zaventem
Mercuriusstraat 22, 1930 Zaventem
Perkstraat 79, 1933 Zaventem
Nachtegalenhof 9, 1933 Zaventem
Mechelsesteenweg 590, 1930 Zaventem
Walenweg 95, 1930 Zaventem
De 273 renovatieaannemers in Zaventem
Excl. btw vanaf ongeveer 35.000 euro voor een standaard prefab aanbouw, tot 60.000 tot 75.000 euro voor een afgewerkte uitbouw op maat. Architect en inrichting komen erbovenop.
Volgens de openbare gegevens en de gewestelijke regels tellen in Zaventem vooral twee punten: De Vlaamse vrijstellingen werden op 1 maart 2026 uitgebreid: isoleren en gevelwerken zonder extra volume kunnen zonder melding. Gemeentelijke regels kunnen strenger zijn. Het asbestattest van de verkoper vertelt welke toepassingen bekend zijn en in welke staat, maar niet wat verborgen zit. Hou daar rekening mee in je reserve.
Niet automatisch. Vraag de aannemer welk tarief hij toepast en waarom: de grens tussen renovatie en nieuwbouw bepaalt de btw.
We tellen 273 renovatieaannemers in Zaventem. Wat elk bedrijf precies doet, vraag je best na voor je een offerte aanvraagt.
Het formulier bovenaan volstaat, je blijft gewoon op de site: Bobex ontvangt je aanvraag en bezorgt ze aan partnervakmensen in de buurt. Dat is gratis en zonder verplichting, en je krijgt tot 5 offertes, naargelang de beschikbaarheid.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen