Reken op ongeveer 800 tot 2.500 €/m². Ter plaatse: 76 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
In Tessenderlo-Ham begin je liefst pas aan de renovatie van een rijwoning met meerdere offertes in handen. De Kruispuntbank van Ondernemingen telt 76 renovatieaannemers in Tessenderlo-Ham; of een bedrijf dit soort werken uitvoert, vraag je best zelf na. 800 tot 2.500 €/m²: zo ligt de grootteorde, met materiaal en plaatsing, vóór eventuele premies. Het formulier bezorgt je aanvraag aan vakmensen in jouw buurt: tot 5 offertes, vrijblijvend.
Een werf in Tessenderlo-Ham plan je niet zoals ergens anders: regelgeving, weer en logistiek bepalen mee hoe je werf verloopt. Deze maanden werk je best dak en ramen af vóór de vorst, daarna kan binnen verder gewerkt worden.
Label E of F op het EPC van de verkoper in Tessenderlo-Ham: tel de werken naar label D mee in je bod. In een appartementsgebouw geldt ze per appartement.
Tip: Plan de werken in de eerste twee jaar na de akte: ontwerp en vergunning nemen tijd.
De Vlaamse vrijstellingen werden op 1 maart 2026 uitgebreid: isolatie tot 26 cm en gevelwerken zonder volumewijziging zijn vrijgesteld, zolang je binnen de rooilijn blijft. Gemeentelijke regels kunnen strenger zijn.
Tip: Kijk na of de huidige toestand van je woning vergund is.
Wie in Vlaanderen een gebouw van vóór 2001 verkoopt, moet een asbestattest voorleggen; tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het verkoopattest is niet-destructief: vóór de afbraak is een grondiger onderzoek verstandig.
Tip: Geef het asbestattest mee met je offerteaanvraag.
Het vriest in Tessenderlo-Ham gemiddeld 35 dagen per jaar: in de winter schuif je best droge werken naar voren.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Zware renovatie van een oude rijwoning | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Gemiddelde renovatie, structuur behouden | 800 tot 1.500 €/m² |
| Elektrische installatie volledig vernieuwd | 7.000 tot 10.000 € |
| Nieuwe uitbouw aan de tuinkant | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Bepleistering | 20 tot 40 €/m² |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
3980 Tessenderlo-Ham
Albertkade 1, 3980 Tessenderlo-Ham
Baalbergstraat 13, 3980 Tessenderlo-Ham
Aubruggestraat 23, 3980 Tessenderlo-Ham
Staatsbaan 117, 3945 Tessenderlo-Ham
3945 Tessenderlo-Ham
Processiestraat 23, 3945 Tessenderlo-Ham
Broekstraat 10b, 3945 Tessenderlo-Ham
De 76 renovatieaannemers in Tessenderlo-Ham
Meestal wel: met dakisolatie, nieuwe ramen, een geïsoleerde gevel of spouw en een betere verwarming schuift een rijwoning vaak meerdere labels op. De gemene muren met de buren zijn daarbij een voordeel: ze verliezen weinig warmte.
De regels en cijfers van Tessenderlo-Ham wijzen op twee punten in het oog: Label E of F op het EPC van de verkoper in Tessenderlo-Ham: tel de werken naar label D mee in je bod. In een appartementsgebouw geldt ze per appartement. De Vlaamse vrijstellingen werden op 1 maart 2026 uitgebreid: isolatie tot 26 cm en gevelwerken zonder volumewijziging zijn vrijgesteld, zolang je binnen de rooilijn blijft. Gemeentelijke regels kunnen strenger zijn.
Zodra de werken vergunningsplichtig zijn, zoals een nieuwe uitbouw, een optopping of een extra woongelegenheid. Binnenverbouwingen zonder functiewijziging zijn vrijgesteld, en dan is de architect niet verplicht.
We tellen 76 renovatieaannemers in Tessenderlo-Ham. Wat elk bedrijf precies doet, vraag je best na voor je een offerte aanvraagt.
Beschrijf je project in het formulier op deze pagina. De aanvraag komt bij Bobex terecht, dat ze toevertrouwt aan partnervakmensen dicht bij jou: tot 5 offertes, afhankelijk van wie beschikbaar is, gratis en vrijblijvend.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen