Reken op ongeveer 800 tot 2.500 €/m². Onze lijst in Wemmel: 215 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Renovatie van een rijwoning in Wemmel (postcode 1780): wat je vooraf best weet. We tellen 215 renovatieaannemers uit Wemmel, op basis van de openbare KBO-gegevens; de precieze specialiteit check je best bij elk bedrijf zelf. 800 tot 2.500 €/m²: zo ligt de grootteorde, met materiaal en plaatsing, zonder premies. Beschrijf je project en ontvang voorstellen van vakmensen uit je regio.
Dit zijn de punten die tellen als je in Wemmel renoveert, volgens de officiële bronnen. De herfst vraagt aandacht voor natte werken, vraag of de werf verwarmd kan worden.
Label E of F op het EPC van de verkoper in Wemmel: de renovatieverplichting hoort dan bij je budget. In een appartementsgebouw geldt ze per appartement.
In Vlaanderen, dus ook in Wemmel,: binnenverbouwingen zijn vrijgesteld zolang er geen vergunningsplichtige functiewijziging is en het aantal woongelegenheden gelijk blijft. Een uitbreiding vraagt een omgevingsvergunning met architect.
Het asbestattest van de verkoper vertelt welke toepassingen bekend zijn en in welke staat, maar ziet niet wat achter muren of onder vloeren zit. Hou daar rekening mee in je reserve.
Tip: Vraag de aannemer hoe hij asbest in de offerte en de planning opneemt.
Wordt het een huurwoning? Dan blijft de btw op de renovatie 6 % bij een woning van meer dan 10 jaar, maar je premies zijn kleiner dan voor eigenaar-bewoners.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Zware renovatie van een oude rijwoning | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Gemiddelde renovatie, structuur behouden | 800 tot 1.500 €/m² |
| Elektrische installatie volledig vernieuwd | 7.000 tot 10.000 € |
| Nieuwe uitbouw aan de tuinkant | 2.700 tot 3.000 €/m² |
| Bepleistering | 20 tot 40 €/m² |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Markt 67 Bus 2, 1780 Wemmel
Obberg 103, 1780 Wemmel
J. Bogemansstraat 155, 1780 Wemmel
De Limburg Stirumlaan 243 Bus 1c, 1780 Wemmel
J. de Ridderlaan 109 Bus 1, 1780 Wemmel
Steenweg Op Brussel 117, 1780 Wemmel
Markt 38, 1780 Wemmel
1780 Wemmel
De 215 renovatieaannemers in Wemmel
Meestal wel: met dakisolatie, nieuwe ramen, een geïsoleerde gevel of spouw en een betere verwarming schuift een rijwoning vaak meerdere labels op. De gemene muren met de buren zijn daarbij een voordeel: ze verliezen weinig warmte.
Op basis van de officiële bronnen tellen in Wemmel vooral twee punten: Label E of F op het EPC van de verkoper in Wemmel: de renovatieverplichting hoort dan bij je budget. In een appartementsgebouw geldt ze per appartement. In Vlaanderen, dus ook in Wemmel,: binnenverbouwingen zijn vrijgesteld zolang er geen vergunningsplichtige functiewijziging is en het aantal woongelegenheden gelijk blijft. Een uitbreiding vraagt een omgevingsvergunning met architect.
Zodra de werken vergunningsplichtig zijn, zoals een nieuwe uitbouw, een optopping of een extra woongelegenheid. Binnenverbouwingen zonder functiewijziging zijn vrijgesteld, en dan is de architect niet verplicht.
In onze lijst vind je 215 renovatieaannemers in Wemmel. Check bij elk bedrijf of het dit soort werken uitvoert.
Het formulier bovenaan volstaat, je blijft gewoon op de site: Bobex ontvangt je aanvraag en bezorgt ze aan partnervakmensen in de buurt. Dat is gratis en zonder verplichting, en je krijgt tot 5 offertes, naargelang de beschikbaarheid.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen