Richtprijs: 800 tot 3.000 €/m². In Zwalm telt onze lijst 35 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Met het oog op de renovatie van een fermette in Zwalm vergelijk je best meerdere offertes. We tellen 35 renovatieaannemers met een vestiging in Zwalm, op basis van de openbare KBO-gegevens; vraag elk bedrijf of het dit soort werk doet. Qua budget ligt de richtprijs rond 800 tot 3.000 €/m², plaatsing inbegrepen; de offerte geeft het precieze bedrag. Het formulier op deze pagina stuurt je aanvraag door naar vakmensen in jouw buurt: tot 5 offertes, vrijblijvend.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Energetische totaalrenovatie | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Volledig uitbesteed met warmtepomp, ventilatie en vloerverwarming | 2.500 tot 3.000 €/m² |
| Pakket nieuwe technieken | 40.000 tot 50.000 € |
| Vloerverwarming infrezen | 30 tot 60 €/m² |
| Schilderwerk voor de hele woning | 10.000 tot 20.000 € |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Molenpad(munk) 3, 9630 Zwalm
Molenberg 14, 9630 Zwalm
Heufkensstraat 94, 9630 Zwalm
Heuvelgem 1, 9630 Zwalm
Oudenweg(beerl) 10, 9630 Zwalm
Bareelstraat(meil) 48, 9630 Zwalm
Bruggenhoek(rob) 15, 9630 Zwalm
9630 Zwalm
De 35 renovatieaannemers in Zwalm
Voor je offertes vergelijkt in Zwalm, helpen een paar vaststellingen: ze komen uit openbare bronnen en de gewestelijke regelgeving. In de herfst sluit je best de buitenschil vóór de winter: dak en ramen eerst, de binnenwerken volgen.
Label E of F op het EPC van de verkoper in Zwalm: de renovatieverplichting hoort dan bij je budget. In een appartementsgebouw geldt ze per appartement.
Tip: Laat een energiedeskundige berekenen wat label D kost, nog vóór het compromis.
Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw van vóór 2001; vanaf 2032 moet iedereen met zo'n gebouw een attest hebben. Vóór je afbreekt, laat je de zones die je openbreekt grondiger onderzoeken.
Tip: Bewaar het asbestattest bij je werfdocumenten: de aannemer heeft het nodig.
Een dragende muur weghalen hoef je sinds maart 2026 niet meer te melden bij een vergund gebouw, maar een berekening door een ingenieur blijft nodig.
Met 1.170 kWh/m² zon per jaar combineren zonnepanelen goed met een warmtepomp. Mijn VerbouwLening financiert ook zonnepanelen.
Excl. btw reken je op ongeveer 270.000 tot 450.000 euro voor een zware energetische renovatie van 180 m² (1.500 tot 2.500 €/m²). Beperk je je tot dak, ramen en een warmtepomp, dan ligt het budget veel lager.
Twee lokale aandachtspunten in Zwalm: Label E of F op het EPC van de verkoper in Zwalm: de renovatieverplichting hoort dan bij je budget. In een appartementsgebouw geldt ze per appartement. Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw van vóór 2001; vanaf 2032 moet iedereen met zo'n gebouw een attest hebben. Vóór je afbreekt, laat je de zones die je openbreekt grondiger onderzoeken.
Dat kan aan 6 % voor je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, met een voorafgaande verklaring bij de btw-administratie.
Onze lijst telt 35 renovatieaannemers in Zwalm. Zijn specialiteit bevestigt elk bedrijf het best zelf.
Beschrijf je project in het formulier op deze pagina. De aanvraag komt bij Bobex terecht, dat ze toevertrouwt aan partnervakmensen dicht bij jou: tot 5 offertes, afhankelijk van wie beschikbaar is, gratis en vrijblijvend.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen