Richtprijs: 800 tot 3.000 €/m². 64 renovatieaannemers gevestigd in Affligem.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Voor de renovatie van een fermette in Affligem vergelijk je best meerdere offertes. In de KBO-gegevens vind je 64 renovatieaannemers in Affligem: vraag elk bedrijf of het de renovatie van een fermette uitvoert. 800 tot 3.000 €/m²: dat is de indicatieve prijsvork, plaatsing inbegrepen, zonder premies. Twee minuten volstaan om tot 5 offertes binnen te halen van vakmensen in je regio.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Energetische totaalrenovatie | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Volledig uitbesteed met warmtepomp, ventilatie en vloerverwarming | 2.500 tot 3.000 €/m² |
| Pakket nieuwe technieken | 40.000 tot 50.000 € |
| Vloerverwarming infrezen | 30 tot 60 €/m² |
| Schilderwerk voor de hele woning | 10.000 tot 20.000 € |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Kerkstraat 35, 1790 Affligem
Brusselbaan 57, 1790 Affligem
Schaapschuur 3 Bus 13, 1790 Affligem
Lombeekstraat 26, 1790 Affligem
Langestraat 220, 1790 Affligem
Bleregemstraat 130 Bus A, 1790 Affligem
1790 Affligem
Langestraat 287, 1790 Affligem
De 64 renovatieaannemers in Affligem
Welke regels gelden, hangt af van je gewest: hieronder lees je wat dat in Affligem betekent, samen met een paar lokale cijfers. Oktober en november zijn goede maanden om offertes te vragen voor een werf in het voorjaar, zeker als er een vergunning nodig is.
Sinds de wijziging van december 2025 heb je als koper in Affligem 6 jaar om met de juiste combinatie van isolatie en technieken label D te halen.
Tip: Begin vroeg: zes jaar gaat snel met een vergunning erbij.
Bijbouwen of een extra woning maken in Affligem is vergunningsplichtig: de architect is dan verplicht, en het nieuwe deel moet aan de EPB-eisen voldoen.
Tip: Kijk na of de huidige toestand van je woning vergund is.
Het verkooprecht voor je enige eigen woning bedraagt sinds 2025 2 %; een bijkomende korting voor energiewerken is er niet meer.
Golfplaten, vinyltegels, lijmen, buisisolatie, dakleien in vezelcement: in woningen in Affligem van vóór 2001 kan asbest overal zitten. Laat het verwijderen door een gespecialiseerd bedrijf.
Tip: Zet asbest apart in de offerte, met prijs en planning.
Excl. btw reken je op ongeveer 270.000 tot 450.000 euro voor een zware energetische renovatie van 180 m² (1.500 tot 2.500 €/m²). Beperk je je tot dak, ramen en een warmtepomp, dan ligt het budget veel lager.
Voor Affligem springen twee punten eruit: Sinds de wijziging van december 2025 heb je als koper in Affligem 6 jaar om met de juiste combinatie van isolatie en technieken label D te halen. Bijbouwen of een extra woning maken in Affligem is vergunningsplichtig: de architect is dan verplicht, en het nieuwe deel moet aan de EPB-eisen voldoen.
Dat kan aan 6 % voor je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, met een voorafgaande verklaring bij de btw-administratie.
We tellen 64 renovatieaannemers in Affligem. Vraag elk bedrijf of het zo’n werf aanneemt.
Alles gebeurt op deze pagina: het formulier stuurt je aanvraag naar Bobex, dat ze daarna doorgeeft aan zijn partners in je regio. Je krijgt tot 5 offertes, afhankelijk van de beschikbaarheid; je betaalt niets en zit nergens aan vast.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen