Richtprijs: 800 tot 3.000 €/m². Onze lijst in Opwijk: 73 renovatieaannemers.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Renovatie van een fermette of hoeve in Opwijk (1745): alles om je project goed voor te bereiden. In de KBO-gegevens vind je 73 renovatieaannemers in Opwijk: ga bij elk bedrijf na of het zulke werken aanneemt. Qua budget ligt de richtprijs rond 800 tot 3.000 €/m², plaatsing inbegrepen; de offerte geeft het precieze bedrag. Vertel kort wat je wilt laten doen en ontvang voorstellen van vakmensen die in Opwijk werken.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Energetische totaalrenovatie | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Volledig uitbesteed met warmtepomp, ventilatie en vloerverwarming | 2.500 tot 3.000 €/m² |
| Pakket nieuwe technieken | 40.000 tot 50.000 € |
| Vloerverwarming infrezen | 30 tot 60 €/m² |
| Schilderwerk voor de hele woning | 10.000 tot 20.000 € |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
1745 Opwijk
Stwg. Op Aalst 108, 1745 Opwijk
Stwg. Op Vilvoorde 432, 1745 Opwijk
Kattestraat 15, 1745 Opwijk
Luikerweg 2, 1745 Opwijk
Stwg. Op Dendermonde 142, 1745 Opwijk
Perreveld 35, 1745 Opwijk
De Vlaamse Staak 1 Bus 1, 1745 Opwijk
De 73 renovatieaannemers in Opwijk
Premies, verplichtingen en vergunningen hangen af van het gewest waar je woont: hieronder lees je wat dat in Opwijk betekent, samen met een paar lokale cijfers. Met de eerste koude komen de natte werken onder druk, plan chape en pleisterwerk in een verwarmde woning.
Een huis met een zwak EPC-label kopen in Opwijk? Dan loopt er vanaf de akte een termijn van 6 jaar om naar label D te gaan. Lukt dat niet, dan volgt een boete van 500 tot 5.000 euro en een nieuwe termijn.
Tip: Reken label D mee vóór je een bod doet.
Het asbestattest van de verkoper vertelt welke toepassingen bekend zijn en in welke staat, maar ziet niet wat achter muren of onder vloeren zit. Voorzie er een marge voor.
In Opwijk gelden de Vlaamse vrijstellingen: binnenwerken zonder extra woning of andere functie vragen geen vergunning. Bijbouwen kan alleen met vergunning en architect.
Tip: Check of achterbouwen en verbouwingen van vroeger vergund zijn.
Sinds 1 januari 2025 betaal je 2 % verkooprecht op je enige eigen woning in Vlaanderen; een bijkomende korting voor energiewerken is er niet meer.
Excl. btw reken je op ongeveer 270.000 tot 450.000 euro voor een zware energetische renovatie van 180 m² (1.500 tot 2.500 €/m²). Beperk je je tot dak, ramen en een warmtepomp, dan ligt het budget veel lager.
Voor Opwijk springen twee punten in het oog: Een huis met een zwak EPC-label kopen in Opwijk? Dan loopt er vanaf de akte een termijn van 6 jaar om naar label D te gaan. Lukt dat niet, dan volgt een boete van 500 tot 5.000 euro en een nieuwe termijn. Het asbestattest van de verkoper vertelt welke toepassingen bekend zijn en in welke staat, maar ziet niet wat achter muren of onder vloeren zit. Voorzie er een marge voor.
Dat kan aan 6 % voor je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, met een voorafgaande verklaring bij de btw-administratie.
Onze lijst telt 73 renovatieaannemers in Opwijk. Vraag elk bedrijf of het zo’n werf aanneemt.
Beschrijf je project in het formulier op deze pagina. De aanvraag komt bij Bobex terecht, dat ze toevertrouwt aan partnervakmensen dicht bij jou: tot 5 offertes, afhankelijk van wie beschikbaar is, gratis en vrijblijvend.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen