Richtprijs: 800 tot 3.000 €/m². 71 renovatieaannemers gevestigd in Sint-Genesius-Rode.
· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Met het oog op de renovatie van een fermette in Sint-Genesius-Rode vraag je beter meer dan één offerte. In het ondernemingsregister (KBO) vind je 71 renovatieaannemers in Sint-Genesius-Rode: vraag elk bedrijf of het de renovatie van een fermette uitvoert. Ter indicatie reken je op 800 tot 3.000 €/m², materiaal en plaatsing inbegrepen, afhankelijk van je woning. Het formulier op deze pagina stuurt je aanvraag door naar vakmensen in jouw buurt: tot 5 offertes, vrijblijvend.
Kies type woning, oppervlakte, niveau en posten: je ziet meteen het budget excl. btw en met 6 % btw, de reserve, de duur, de volgorde van de werken en de Vlaamse regels die voor jou gelden. Prijzen 2026, geen offerte.
Aangeduide ruimtes lichten op; de meterkast vonkt bij nieuwe elektriciteit, de balken verschijnen bij een huis van vóór 1945 en de pijl wijst naar label D.
Prijzen excl. btw. 6 % btw voor een privéwoning die minstens 10 jaar in gebruik is, met werken gefactureerd door de aannemer; 21 % voor architect, huishoudtoestellen, ketels op gas of stookolie en woningen jonger dan 10 jaar.
Gemiddelde prijzen 2026 excl. btw (TrustUp, Bouwinfo september 2026, bobex.be), btw volgens KBC (februari 2026), renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie volgens vlaanderen.be (2026), Mijn VerbouwLening volgens Stad Gent, omgevingsrecht sinds 1 maart 2026. Raming ter indicatie, geen offerte.
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Energetische totaalrenovatie | 1.500 tot 2.500 €/m² |
| Volledig uitbesteed met warmtepomp, ventilatie en vloerverwarming | 2.500 tot 3.000 €/m² |
| Pakket nieuwe technieken | 40.000 tot 50.000 € |
| Vloerverwarming infrezen | 30 tot 60 €/m² |
| Schilderwerk voor de hele woning | 10.000 tot 20.000 € |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Ginstlaan 16, 1640 Sint-Genesius-Rode
Hallesesteenweg 19, 1640 Sint-Genesius-Rode
1640 Sint-Genesius-Rode
Beukenlaan 3, 1640 Sint-Genesius-Rode
1640 Sint-Genesius-Rode
Nieuwstraat 125 Bus 1, 1640 Sint-Genesius-Rode
Nieuwstraat 125 Bus 1, 1640 Sint-Genesius-Rode
Lindestraat 42, 1640 Sint-Genesius-Rode
De 71 renovatieaannemers in Sint-Genesius-Rode
Elke gemeente heeft haar eigen context: regels, klimaat en de grootte van de gemeente spelen mee. Met de eerste koude komen de natte werken onder druk, vraag of de werf verwarmd kan worden.
Een huis met een zwak EPC-label kopen in Sint-Genesius-Rode? Dan loopt er vanaf de akte een termijn van 6 jaar om naar label D te gaan. Lukt dat niet, dan volgt een boete van 500 tot 5.000 euro en een nieuwe termijn.
Tip: Begin vroeg: zes jaar gaat snel met een vergunning erbij.
Het verkooprecht voor je enige eigen woning bedraagt sinds 2025 2 %; de vroegere extra verlaging voor een energetische renovatie bestaat niet meer.
Bij een totaalrenovatie in Sint-Genesius-Rode, komt vaak asbest tegen: leg het werk stil, laat inventariseren en laat het verwijderen door een erkend bedrijf.
Stabiliteitswerken aan een vergund huis moeten niet langer gemeld worden, maar laat altijd een ingenieur stabiliteit rekenen.
Excl. btw reken je op ongeveer 270.000 tot 450.000 euro voor een zware energetische renovatie van 180 m² (1.500 tot 2.500 €/m²). Beperk je je tot dak, ramen en een warmtepomp, dan ligt het budget veel lager.
De regels en cijfers van Sint-Genesius-Rode wijzen op twee punten in het oog: Een huis met een zwak EPC-label kopen in Sint-Genesius-Rode? Dan loopt er vanaf de akte een termijn van 6 jaar om naar label D te gaan. Lukt dat niet, dan volgt een boete van 500 tot 5.000 euro en een nieuwe termijn. Het verkooprecht voor je enige eigen woning bedraagt sinds 2025 2 %; de vroegere extra verlaging voor een energetische renovatie bestaat niet meer.
Dat kan aan 6 % voor je enige eigen woning tot 200 m² bewoonbare oppervlakte, met een voorafgaande verklaring bij de btw-administratie.
Onze lijst telt 71 renovatieaannemers in Sint-Genesius-Rode. Vraag elk bedrijf of het zo’n werf aanneemt.
Het formulier bovenaan volstaat, je blijft gewoon op de site: Bobex ontvangt je aanvraag en bezorgt ze aan partnervakmensen in de buurt. Dat is gratis en zonder verplichting, en je krijgt tot 5 offertes, naargelang de beschikbaarheid.
Bobex en zijn partners krijgen je aanvraag: gratis en vrijblijvend.
Ontvang je offertesOnafhankelijke gidspagina. Werfwijzer heeft geen enkele band met [NOM]: de gegevens komen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Dit is geen aanbeveling en geen samenwerking.
Is dit jouw bedrijf? Gegevens verbeteren · Verwijdering aanvragen